2025国有土地使用权出让合同宗地文档模板.docxVIP

?合同编号：

出让方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

受让方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

第一条土地使用权出让

1.1出让方同意将位于宗地的国有土地使用权出让给受让方。

1.2宗地面积：平方米。

1.3宗地位置：。

1.4土地用途：。

1.5土地使用权出让年限：年。

第二条土地使用权出让金

2.1受让方应向出让方支付土地使用权出让金总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2土地使用权出让金支付方式：

（1）受让方自本合同签订之日起日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的%；

（2）剩余的土地使用权出让金，受让方应按照双方约定的分期付款方式，在合同签订之日起日内支付完毕。

第三条土地使用权登记

3.1受让方应当自本合同签订之日起日内，向土地登记机构申请办理土地使用权登记手续。

3.2出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条合同的变更和解除

4.1合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2因国家法律法规政策调整，导致本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2受让方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数，向出让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×逾期利率。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权出让金支付：受让方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。若受让方逾期支付，需向出让方支付违约金。

解决办法：受让方应严格按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让金，避免逾期产生违约金。

2.土地使用权登记：受让方应按照合同约定的时间，向土地登记机构申请办理土地使用权登记手续。

解决办法：受让方应提前准备相关材料，确保在约定时间内完成土地使用权登记手续。

3.合同变更和解除：合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：双方在履行合同过程中，如有变更或解除需求，应及时沟通，达成一致后签订书面协议。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，避免产生违约责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，积极沟通，寻求友好解决方案。如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权出让：国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，使用者支付土地使用权出让金的行为。

2.土地使用权登记：土地使用者将其取得的土地使用权向土地登记机构申请登记，取得土地使用权证书的行为。

3.出让方：指国家或者授权的土地使用权出让主体，将国有土地使用权出让给受让方的一方。

4.受让方：指依法取得国有土地使用权的一方。

5.土地使用权出让金：受让方为取得国有土地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决