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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产的产权性质为，产权期限为。

1.3房产的附属设施包括。

第二条购买价款

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买房产。

3.2乙方应在本合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余的价款。

3.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个月内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定支付价款，并协助甲方办理过户手续。

5.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整。如发现有虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方违反此约定，应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照本合同约定支付价款，未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。如违反相关法律法规，双方均应承担相应法律责任。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意将房产出售给乙方的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方房产并支付相应购买价款的当事人。

3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施，包括房屋结构、面积等。

4.购买价款：指乙方为购买房产而支付给甲方的货币金额。

5.定金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定比例的价款，作为购买房产的诚意表现。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房产买卖的法律行为。

补充条款：

1.房产鉴赏期：甲乙双方约定一个鉴赏期，在该期限内，乙方有权对房产进行查验，如发现重大问题，乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。

2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、解除抵押等。

3.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续所需支付的费用由哪方承担。

4.房产保险：约定是否需要为房产购买保险，以及保险费用由哪方承担。

5.房屋装修：如乙方购买房产后计划进行装修，可在补充条款中约定相关事项，如装修期限、垃圾处理等。

7.房产转让：约定在合同履行期间，甲