2025年按揭购房合同范本范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过按揭方式购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（详细地址）；

1.2房屋所有权人：；

1.3房屋所有权证号：；

1.4房屋规划用途：；

1.5房屋面积：平方米。

第二条贷款金额及用途

2.1甲方贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.2甲方所贷款项仅限于购买本合同第一条所述房屋，不得用于其他用途。

第三条贷款期限

3.1甲方贷款期限为年，自贷款发放之日起计算；

3.2贷款还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元；

3.3贷款还款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款本金及利息。

第四条贷款利率

4.1甲方贷款利率为%；

4.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按照调整后的利率支付贷款利息。

第五条还款保障措施

5.1甲方同意将本合同第一条所述房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本金及利息的担保；

5.2甲方同意在贷款期限内，按照乙方要求办理房屋抵押登记手续；

5.3甲方在贷款期限内如发生逾期还款、未按约定用途使用贷款等违约行为，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施，并要求甲方支付违约金。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同变更：甲乙双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

6.2合同解除：在合同履行期间，如甲方提前偿还贷款本息，乙方同意解除合同，但甲方应支付约定的违约金；

6.3合同终止：合同到期，甲方按照约定偿还贷款本息后，本合同自行终止。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分了解。

2.确认合同中的所有信息（如姓名、地址、贷款金额等）是否准确无误。

3.确保所有合同方（甲方和乙方）均具有完全民事行为能力。

4.确保合同签订时，双方均为自愿，无强迫或误导情况。

5.确保合同中的利率、还款期限、还款方式等符合国家相关法律法规。

6.确保合同的签订过程有合法的见证或公证。

7.确保合同的副本完整，所有附件和附录都已附上。

8.在签订合同前，最好咨询专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应立即提出，由甲乙双方共同澄清。

2.如信息有误，应及时更正，并重新签订合同。

3.如有强迫或误导情况，应立即终止合同签订过程，并向相关部门投诉。

4.如合同条款与国家法律法规不符，应修改相应条款。

5.合同签订应有合法的见证或公证，以确保合同的有效性。

6.合同签订后，双方应各自保留一份完整的合同副本。

7.如需修改合同，应按照合同约定的变更程序进行。

法律名词及名词解释：

1.按揭：指借款人将其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，用以支付购房款的一种贷款方式。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

3.等额本息：一种还款方式，每月偿还相同金额的本金和利息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。

4.贷款基准利率：指中国人民银行公布的商业银行贷款基准利率，作为各类贷款利率的参考标准。

5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.合同解除：指合同当事人依照法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。

应用场合：

1.个人