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住宅建筑工程造价超预算的原因及其控制策略研究

目录

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2研究目的与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.3相关理论综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.4研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

二、住宅建筑工程造价超预算的原因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1工程设计阶段因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.1.1设计深度不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1.2设计标准过高．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1.3设计变更频繁．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2施工管理阶段因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.2.1施工计划不周全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.2.2施工质量控制不严．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.2.3施工进度延误．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.3材料设备采购阶段因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.3.1材料设备选型不当．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

2.3.2采购过程中的价格波动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.4其他因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.4.1市场经济波动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

2.4.2法规政策变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

2.4.3意外事件影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

三、住宅建筑工程造价超预算的控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.1工程设计阶段的控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.1.1提高设计深度与质量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.1.2合理确定设计标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.1.3规范设计变更流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.2施工管理阶段的控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

3.2.1制定科学合理的施工计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.2.2加强施工过程的质量监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.2.3控制工程进度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

3.3材料设备采购阶段的控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.3.1优选材料设备供应商．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

3.3.2采用招标方式控制价格．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

3.3.3实行材料设备动态管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

3.4其他方面的控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

3.4.1避免市场风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

3.4.2及时响应政策变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

3.4.3完善应急预案体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．