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二零二四年度写字楼及附属设施租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1写字楼

2.2附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.使用范围

7.1写字楼用途

7.2附属设施用途

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2租赁物保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同续签

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的写字楼及附属设施，包括但不限于办公区域、会议室、洗手间、电梯等。

1.1.2“乙方”指愿意租赁上述租赁物的法人或自然人。

1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.5“附属设施”指租赁物内的所有非写字楼主体结构，如空调、照明、消防设备等。

第二条租赁物描述

2.1写字楼

2.1.1写字楼面积为[具体面积]平方米，位于[具体地址]，包括[具体楼层]层，每层面积为[具体面积]平方米。

2.1.2写字楼内部设施包括但不限于办公桌椅、网络接入、电梯、洗手间等。

2.2附属设施

2.2.1附属设施包括但不限于电梯、空调、消防系统、照明系统、垃圾桶等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期为[具体日期]，租赁终止日期为[具体日期]。

3.2租赁期限为[具体时长]，包括[具体起始日期]至[具体终止日期]。

第四条租金

4.1租金总额为人民币[具体金额]元。

4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.3支付日期：每月租金的支付日期为[具体日期]。

第五条租金调整

5.1调整条件：若国家相关政策调整导致租金标准发生变化，甲方有权根据调整后的政策调整租金。

5.2调整方式：租金调整按实际调整比例计算，乙方应于调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：乙方需在签订本合同时支付保证金人民币[具体金额]元。

6.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体日期]内无息退还保证金。

6.3退还方式：保证金退还至乙方提供的银行账户。

第七条使用范围

7.1写字楼用途：乙方仅限于将写字楼用于合法的商业办公活动，不得用于生产、储存危险品或进行非法活动。

7.2附属设施用途：乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改变其功能。

1.使用范围

1.1乙方租赁的写字楼仅用于商业办公用途，不得用于居住、仓储或其他非商业活动。

1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维修与保养

2.1写字楼主体结构及附属设施的日常维护保养责任由乙方承担。

2.3乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3.违约责任

3.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

3.2若乙方违反租赁物使用规定，造成甲方或其他租户损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.不可抗力

4.1因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。

4.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。

5.合同解除

5.1在租赁期间，如甲方因自身原因需要收回租赁物，应提前[具体天数]书面通知乙方，并给予乙方相应的搬迁时间。

5.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.争议解决

6.1双方对本合同产生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定