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二零二四年度养老地产项目房地产承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设内容

3.合同标的

3.1承包范围

3.2承包方式

3.3承包期限

4.合同价款

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.工程进度及验收

5.1工程进度安排

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收时间

6.设计变更及工程洽商

6.1设计变更程序

6.2工程洽商程序

6.3设计变更及洽商费用承担

7.材料设备供应

7.1材料设备供应商

7.2材料设备质量要求

7.3材料设备供应责任

8.施工质量保证

8.1质量保证体系

8.2质量保证措施

8.3质量验收标准

9.施工安全及环境保护

9.1安全生产责任制

9.2安全生产措施

9.3环境保护要求

9.4环境监测及治理

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.2承包方地址：市区路号

1.3承包方法定代表人：

1.4业主方名称：养老地产有限公司

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年1月1日

2.项目概况

2.1项目名称：养老地产项目

2.2项目地点：市区

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.4项目总投资：人民币10亿元

2.5项目建设内容：包括住宅、养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等

3.合同标的

3.1承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等

3.2承包方式：固定总价承包

3.3承包期限：自合同生效之日起至2026年12月31日

4.合同价款

4.1合同总价：人民币10亿元

4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1合同签订后10个工作日内支付合同总价20%

4.2.2首次验收合格后支付合同总价30%

4.2.3中期验收合格后支付合同总价30%

4.2.4竣工验收合格后支付合同总价20%

4.3付款时间节点：按照上述付款方式及工程进度安排执行

5.工程进度及验收

5.1工程进度安排：按照项目总体进度计划执行，具体如下：

5.1.1土建工程：2024年2月1日至2025年2月28日

5.1.2安装工程：2025年3月1日至2025年10月31日

5.1.3室外工程：2025年11月1日至2025年12月31日

5.2验收标准：按照国家及行业标准执行

5.3验收程序：由业主方组织专家对工程进行验收

5.4验收时间：各阶段工程完成后10个工作日内进行验收

6.设计变更及工程洽商

6.1设计变更程序：由业主方提出设计变更申请，经承包方确认后实施

6.2工程洽商程序：由双方协商一致后，形成书面协议

6.3设计变更及洽商费用承担：设计变更及洽商费用按照实际发生金额由双方各自承担

7.材料设备供应

7.1材料设备供应商：由业主方指定

7.2材料设备质量要求：符合国家及行业标准

7.3材料设备供应责任：供应商负责按时、按质、按量供应材料设备

8.施工质量保证

8.1质量保证体系：承包方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到合同约定标准

8.2.1