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二零二四年度城市综合体整栋经营租赁承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律及法规适用

2.双方基本信息

2.1承租方信息

2.2出租方信息

3.经营范围与内容

3.1经营项目概述

3.2经营区域划分

3.3经营时间安排

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3涨租条款

5.租赁物权属及使用

5.1租赁物权属

5.2租赁物使用条件

5.3租赁物维护与保养

6.交付与验收

6.1租赁物交付

6.2验收标准与程序

6.3违约责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.财务与税务

8.1财务报告与审计

8.2税务处理与责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3通知与送达

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署方式

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：装修设计图纸

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的城市综合体整栋物业；

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方名称]；

1.1.3“出租方”指拥有租赁物所有权的[出租方名称]；

1.1.4“经营期限”指本合同约定的承租方经营租赁物的起始日至终止日期；

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2法律及法规适用

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律；

1.2.2合同内容应符合国家有关法律法规的规定。

2.双方基本信息

2.1承租方信息

2.1.1名称：[承租方名称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册资本：[注册资本金额]

2.1.4注册地址：[注册地址]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方名称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3注册资本：[注册资本金额]

2.2.4注册地址：[注册地址]

3.经营范围与内容

3.1经营项目概述

3.1.1承租方在租赁物内经营的项目为：[具体经营项目]

3.1.2经营范围包括：[具体经营范围]

3.2经营区域划分

3.2.1承租方经营区域为租赁物内的[具体区域描述]。

3.3经营时间安排

3.3.1承租方经营时间为每日[具体时间]，节假日及特殊日子按国家规定执行。

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

4.2租金及支付方式

4.2.1租金为每月[租金金额]，承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金；

4.2.2支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

4.3涨租条款

4.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.租赁物权属及使用

5.1租赁物权属

5.1.1租赁物所有权归出租方所有，承租方仅获得租赁物的使用权。

5.2租赁物使用条件

5.2.1承租方应按照本合同约定的经营范围和使用条件经营租赁物。

5.3租赁物维护与保养

5.3.1承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

6.交付与验收

6.1租赁物交付

6.1.1出租方应于[具体日期]前将租赁物交付承租方。

6.2验收标准与程序

6.2.1验收标准：租赁物应满足本合同约定的使用条件和质量要求；

6.2.2验收程序：承租方在收到租赁物后[具体日期]内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向出租方提出。

6.3违约责任

6.3.1若出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]；

6.3.2若承租方未按约定时间完成验收，应承担相应的责任。

8.财务与税务

8.1财务报告与审计

8.1.1承租方应按月编制财务报表，并于每月[具体日期]前提交出租方审核；

8.1.2出租方有权要求承租方提供年度财务审计报告，审计费用由承租方承担。

8.2税务处理与责任

8.2.1承租方应依法纳税，并确保所有税务申报准确无误；

8.