开发商预售房屋合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商预售房屋合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称及资质

1.2购房者姓名及联系方式

1.3预售房屋的坐落、面积及用途

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋类型及套型

2.2房屋的建筑结构、装修标准及配套设施

2.3房屋的交付时间及交付标准

第三条预售房屋的价格及支付方式

3.1房屋的预售价格及价格调整机制

3.2购房者的付款义务及支付时间节点

3.3房屋尾款的支付及交付凭证

第四条预售房屋的产权及权属转移

4.1房屋的产权归属及使用权

4.2房屋权属转移的时间及手续

4.3房屋产权证书的领取及费用承担

第五条预售合同的履行及违约责任

5.1开发商的履行义务及违约责任

5.2购房者的履行义务及违约责任

5.3违约金的计算及支付方式

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及后果

6.3合同终止的条件及后续处理

第七条争议解决及法律适用

7.1合同争议的解决方式

7.2适用法律及管辖法院

第八条隐私保护及信息保密

8.1购房者信息的保护及使用

8.2保密信息的范围及期限

第九条合同的生效、附加条款及附件

9.1合同的生效条件及时间

9.2附加条款的效力及变更

9.3合同附件的说明及认可

第十条开发商的义务及责任

10.1房屋质量及安全保障

10.2售后服务及维修责任

10.3开发商的承诺及责任限制

第十一条购房者的权利及义务

11.1购房者的知情权及查询权

11.2购房者的配合义务及交付手续

11.3购房者的合理使用及维护责任

第十二条特殊情况处理

12.1不可抗力事件的影响及处理

12.2房屋征收、拆迁的处理

12.3房屋转让、继承的处理

第十三条合同的补充及修订

13.1合同的补充协议及效力

13.2合同的修订及认可

第十四条合同的解除、终止及注销

14.1合同解除、终止的条件及程序

14.2合同注销的手续及后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称及资质

甲方（开发商）：房地产开发有限公司，具备中华人民共和国房地产开发商资质，工商注册号为，税务登记号为，地址为市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2购房者姓名及联系方式

乙方（购房者）：，性别：，身份证号码：，户籍所在地：省市区路号，联系电话：。

1.3预售房屋的坐落、面积及用途

预售房屋位于市区路号，房屋产权证号：，房屋规划用途：住宅，房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，房屋结构：。

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋类型及套型

预售房屋为型住宅，房屋结构：，装修标准：，配套设施：。

2.2房屋的建筑结构、装修标准及配套设施

房屋建筑结构为，装修标准为，配套设施包括：。

2.3房屋的交付时间及交付标准

房屋交付时间为年月日前，交付标准为。

第三条预售房屋的价格及支付方式

3.1房屋的预售价格及价格调整机制

预售价格为元/平方米，总价为元。价格调整机制为：。

3.2购房者的付款义务及支付时间节点

乙方应按照双方约定的付款计划支付房价款。首付款为总价%，支付时间为本合同签订之日起日内；剩余款项贷款支付，具体贷款事宜乙方自行解决。

3.3房屋尾款的支付及交付凭证

房屋尾款为总价%，支付时间为房屋交付之日起日内。交付凭证为房屋钥匙及房屋所有权证。

第四条预售房屋的产权及权属转移

4.1房屋的产权归属及使用权

房屋的产权归乙方所有，使用权归乙方。

4.2房屋权属转移的时间及手续

房屋权属转移时间为房屋交付之日起日内，手续为双方共同办理过户手续。

4.3房屋产权证书的领取及费用承担

房屋产权证书领取时间为过户手续完成后日内，费用承担为乙方承担过户费用，甲方提供必要的协助。

第五条预售合同的履行及违约责任

5.1开发商的履行义务及违约责任

甲方应当按照本合同约定履行义务，如甲方违约，应承担违约金及赔偿责任。

5.2购房者的履行义务及违约责任

乙方应当按照本合同约定履行义务，如乙方违约，应承担违约金及赔偿责任。

5.3违约金的计算及支付方式

违约金计算方式为：总价%作为违约金。支付方式为：违约方支付至对方指定的账户。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同变更的条件及程序

合同变更条件为：双方协商一致。变更程序为：双方签署变更协议，并报相关部门备案。

6.2合同解除的条件及后果

合同解除条件为：不可抗力因素导致