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二零二四年度老城区房屋置换催告函

本合同目录一览

1.发函背景及目的

2.房屋置换相关基本情况

3.催告事项

4.房屋置换政策说明

5.房屋置换流程

6.房屋置换补偿标准

7.房屋置换合同条款

8.房屋置换手续办理

9.房屋置换时间节点

10.房屋置换纠纷处理

11.房屋置换相关费用

12.房屋置换合同解除条件

13.房屋置换合同生效条件

14.房屋置换合同附件

第一部分：合同如下：

第一条发函背景及目的

1.1发函背景：鉴于甲方（房屋置换方）根据国家相关政策及老城区房屋置换计划，对乙方（被置换房屋业主）名下位于老城区的房屋进行置换。

1.2发函目的：甲方特此向乙方发出催告函，要求乙方在规定期限内配合完成房屋置换相关手续，确保置换工作顺利进行。

第二条房屋置换相关基本情况

2.1甲方为房屋置换主体，乙方为被置换房屋业主。

2.2乙方名下房屋位于老城区，具体地址为：_______。

2.3甲方已向乙方提供《房屋置换补偿方案》，乙方对该方案无异议。

第三条催告事项

（1）房屋产权证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

3.2乙方应配合甲方进行房屋评估，并按时支付评估费用。

3.3乙方应在甲方规定的时间内完成房屋置换相关手续。

第四条房屋置换政策说明

4.1甲方根据国家相关政策及老城区房屋置换计划，对乙方名下房屋进行置换。

4.2甲方将提供与乙方名下房屋面积相当或更大的置换房屋，并确保乙方在置换后享有同等居住条件。

4.3甲方将按照《房屋置换补偿方案》对乙方进行补偿。

第五条房屋置换流程

5.1甲方收到乙方提交的材料后，进行审核。

5.2甲方安排房屋评估机构对乙方名下房屋进行评估。

5.3甲方与乙方签订《房屋置换合同》。

5.4甲方办理房屋置换手续，包括但不限于：房屋产权过户、补偿款支付等。

5.5乙方完成房屋置换相关手续后，甲方将提供置换房屋。

第六条房屋置换补偿标准

6.1甲方将按照《房屋置换补偿方案》对乙方进行补偿，包括但不限于：

（1）房屋置换补偿款；

（2）搬迁费；

（3）临时安置费；

（4）其他相关费用。

6.2补偿款支付方式：甲方将按照《房屋置换补偿方案》约定的时间和方式支付补偿款。

第七条房屋置换合同条款

7.1本合同甲方为房屋置换方，乙方为被置换房屋业主。

7.2本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条房屋置换手续办理

8.1乙方应在甲方规定的时间内，将所有必要的文件和材料提交给甲方。

8.2甲方在收到乙方提交的完整材料后，将启动房屋置换手续办理程序。

8.3房屋置换手续包括但不限于：房屋产权过户、补偿款发放、合同签订、登记备案等。

8.4甲方将负责协调相关部门，确保房屋置换手续的顺利进行。

8.5乙方应配合甲方完成所有必要的程序，包括但不限于签署相关文件、配合调查等。

第九条房屋置换时间节点

9.1甲方将在收到乙方提交的完整材料后的_______个工作日内完成房屋评估。

9.2甲方将在收到评估报告后的_______个工作日内与乙方签订《房屋置换合同》。

9.3甲方将在合同签订后的_______个工作日内完成房屋产权过户手续。

9.4甲方将在房屋产权过户手续完成后_______个工作日内支付乙方补偿款。

第十条房屋置换纠纷处理

10.1在房屋置换过程中，如发生任何纠纷，双方应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向房屋置换所在地的人民法院提起诉讼。

10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，直至纠纷得到最终解决。

第十一条房屋置换相关费用

11.1乙方需支付的评估费用、税费等由双方在《房屋置换合同》中约定。

11.2甲方将承担房屋产权过户过程中产生的相关费用。

11.3若因乙方原因导致房屋置换手续无法办理，乙方应承担由此产生的所有费用。

第十二条房屋置换合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方提出解除合同，并经对方同意。

12.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。

第十三条房屋置换合同生效条件

13.1双方在合同上签字（或盖章）后，合同即生效。

13.2甲方在合同生效后_______个工作日内向乙方支付定金，作为合同履行的保证金。

13.3双方在收到定金后，合同正式生效。

第十四条房屋置换合同