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⼯⼯作作室室租租赁赁合合同同

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们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下⾯是⼩编精⼼整理的⼯作室租赁合同范本（通⽤8篇），欢迎⼤家借鉴与参考，希

望对⼤家有所帮助。

⼯⼯作作室室租租赁赁合合同同1

出租⽅：_______公司（以下简称甲⽅）

承租⽅：_______（以下简称⼄⽅）

甲、⼄双⽅就甲⽅所属的府⾕县府⾕镇滨苑购物⼴场九层办公室租赁达成如下条款：

第⼀条房屋基本情况

甲⽅房屋位于府⾕县府⾕镇滨苑购物⼴场九层，⼄⽅租⽤的办公室⽤房包括：

套间⼀套，单间⼀间。

第⼆条房屋⽤途

房屋⽤途为商⽤、办公。

第三条租赁期限

租赁期五年，租赁期限⾃_______年_______⽉_______⽇起⾄_______年_______⽉_______⽇⽌

第四条租⾦、租⾦⽀付期限及⽅式

1、租⾦单价：套间每套租⾦为⼈民币3万元/年（⼤写：叁万元整），单间每间租⾦为⼈民币1.5万元/年（⼤写：壹万伍仟

元整）

2、租⾦总额：房屋租⾦为⼈民币4.5万元（⼤写：肆万伍仟元整）

3、租⾦⽀付⽇期：按年交纳房租。本合同⽣效当⽇，⼄⽅应付甲⽅全年租⾦共计4.5万元。

4、租⾦⽀付⽅式：⼄⽅应以现⾦或⽀票的形式交给甲⽅，或存⼊甲⽅指定账户。

第五条维修养护责任

⼄⽅应正常合理使⽤承祖的房间以及公共设施，如因⼄⽅使⽤不当，造成损失，⼄⽅要及时修复，并承担相应的赔偿责

任。租赁期内，⾮因不可抗⼒造成的房屋毁损、灭失，由⼄⽅负责向甲⽅赔偿。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1、甲⽅允许⼄⽅对租赁房屋进⾏改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，⽽且⼄⽅对租赁房屋进⾏

结构改造，必须事先征得甲⽅同意。

2、⼄⽅可对房屋进⾏改善或增设他物的投资由⼄⽅⾃⾏负责。⼄⽅装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三⼈，如

因⼄⽅的装饰装修造成甲⽅房屋受损或给第三⼈造成损害，由⼄⽅负责赔偿。

3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：

⑴⼄⽅改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲⽅所有，如因⼄⽅搬、卸、拆⾏为破坏房屋地

⾯、天花板和墙壁的完整性，则由⼄⽅负责赔偿，或由⼄⽅负责恢复租赁时原状：

⑵⼄⽅改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归⼄⽅所有，合同期满后，由⼄⽅带⾛：如租赁期满或合同依法解除后

的五⽇内，⼄⽅未清空房间内物品，视为⼄⽅对遗留物放弃所有权，甲⽅有权清空房屋，并有权随意处理⼄⽅遗留物品，由此

给⼄⽅造成的损失，由⼄⽅⾃⾏负担。

第七条关于房屋租赁期间的有关费⽤

1、由于九层整层只有⼀个房产证，⽔电表等，对外只能统⼀由甲⽅⽀付，⽆法精确区分甲⼄双⽅各⾃使⽤量，所以，⼄

⽅⽀付⽔电空调物业等费⽤由甲⼄双⽅平均分摊。且⼄⽅的交费时间为甲⽅对外统⼀⽀付相关费⽤后，⼄⽅按甲⽅所持的交费

凭证⽀付凭证记载⾦额的⼀半给甲⽅。

2、在租赁期间，如果发⽣政府有关部门征收本合同未列出项⽬但与使⽤该房屋有关的费⽤，均由⼄⽅与甲⽅平均分摊。

第⼋条租赁期满

1、租赁期满，本合同⾃动终⽌，甲⽅有权另⾏出租该房屋。

2、合同终⽌时，双⽅需对房屋进⾏书⾯交结，经甲、⼄双⽅在交接清单上签字确认，否则视为⼄⽅仍占⽤房屋，由⼄⽅

按本合同约定租⾦标准向甲⽅⽀付占⽤期间费⽤。

3、如⼄⽅需求继续租赁，则须提前⼀个⽉书⾯向甲⽅提出，甲⽅在合同期满前⼗五⽇内向⼄⽅正式书⾯答复，如同意继

续租赁，则续签租赁合同。

4、在同等条件下，⼄⽅享有优先承租权。

第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何⼀⽅欲提前解除合同，需提前⼀个⽉书⾯通知对⽅，经双⽅协商后签订解除合同，在解除合同签订

前，本合同仍有效。

2、⼄⽅有下列情形之⼀的，甲⽅可单⽅随时解除合同，并收回房屋，造成甲⽅损失，由⼄⽅负责赔偿。

①逾期⼀个⽉不⽀付租⾦：

②利⽤承租房屋进⾏违法活动的：

③故意损坏承租房屋的：

④擅⾃将房屋转租、转让、转借给第三⼈的。

第⼗条违约责任

1、如甲⽅⾮因本合同约定的事由擅⾃提前解除合同，甲⽅应将⼄⽅已交付租⾦中未发⽣部分退还⼄⽅，并⽀付⼄⽅⼀个

⽉租⾦作为违约⾦。

2、如⼄⽅不能如期⾜额⽀付租⾦及其他费⽤，除应及时如数补交外，每逾期⼀天