工人文化宫新建项目可行性研究报告.pdf

⼯⼯⼈⼈⽂⽂化化宫宫新新建建项项⽬⽬可可⾏⾏性性研研究究报报告告

⼯⼈⽂化宫新建项⽬可⾏性研究报告

⽬录

第⼀章总论(4)

1.1项⽬概况(4)

1.2项⽬编制依据及研究范围(6)

1.3项⽬研究论(7)

第⼆章项⽬建设背景及必要性(7)

2.1项⽬建设背景(7)

2.2项⽬建设必要性(11)

第三章项⽬建设规模及内容(14)

3.1项⽬建设规模(14)

3.2主要建设内容(15)

第四章项⽬选址(16)

4.1选址基本情况(16)

4.2项⽬建设条件(17)

第五章总平⾯布置及⼯程⽅案(19)

5.1总图布置(19)

5.2⼯程⽅案(20)

第六章项⽬节能(27)

6.1节能设计依据(27)

6.2建筑节能的必要性(28)

6.3节能⽬标(29)

6.4节能设计(29)

6.5节能措施(31)

第七章环境效益分析(32)

7.1环境影响评价的基本要求(32)

7.2项⽬场址环境现状(33)

7.3主要污染⼯序(33)

7.4项⽬各阶段建设对环境的影响(35)

7.5环境影响综合评价论(40)

第⼋章劳动安全卫⽣与消防(42)

8.1分析依据(42)

8.2主要危害因素(42)

8.3安全措施(44)

8.4消防设施(46)

第九章项⽬招标⽅案(48)

9.1招标原则(48)

9.2招标范围(48)

9.3招投标程序(48)

第⼗章项⽬实施进度(51)

10.1建设⼯期(51)

10.2项⽬实施进度(51)

第⼗⼀章投资估算及资⾦筹措(52)

11.1投资估算(52)

11.2资⾦筹措(53)

第⼗⼆章社会效益分析(54)

第⼗三章研究论与建议(56)

13.1研究论(56)

13.2建议(56)

第⼀章总论

1.1项⽬概况

1、项⽬名称

某县⼯⼈⽂化宫新建项⽬

2、项⽬建设单位

某县⼯⼈⽂化宫

3、建设单位概况

某县⼯⼈⽂化宫建于1985年，占地⾯积2805平⽅⽶，建筑⾯积1200平⽅⽶，位于县城⽼城区，是县城商业圈中央，位臵优

越、交通便捷，曾经是全县⼴⼤市民娱乐休闲、学习知识、陶冶情操的胜地，是全县两个⽂明建设的重要窗⼝之⼀。

某县⼯⼈⽂化宫坚持“为现代化建设服务、为职⼯服务、为⼯会⼯作服务”的⽅向，不断更新观念，积极参与竞争，团拼搏、

奋发图强，已发展成为集⽂化、体育、娱乐、休闲的⽂化事业服务中⼼和⽂化产业经营中⼼，在全县享有较⾼的知名度和美誉

度。随着县域经济和社会的快速发展，城区规模的⽇益扩⼤，现有的⼯⼈⽂化宫⽆论从场地、设施上都很难满⾜⼴⼤职⼯学

习、娱乐的需要。为适应县城整体规划的要求，更好的发挥⼯⼈⽂化宫“职⼯的学校和乐园”的作⽤，将在新区择地25.07亩，

坚持⾼起点规划、⾼标准设计、⾼质量建设，突出服务性、前瞻性和时代性特点要求新建⼯⼈⽂化宫，届时新⼯⼈⽂化宫将于

崭新的姿态展现在⼈们⾯前，为职⼯服务将会得到较⼤的提升，也必将成为全县职⼯学习和娱乐的⾸选活动场地。

3、项⽬建设地点

某县⾏政新区

4、建设性质

项⽬建设性质为：新建⼯程

5、项⽬建设期限

经分析，项⽬建设期限为2009年2⽉⾄2011年2⽉，为期20个⽉。

6、项⽬建设的主要内容及规模

某县⼯⼈⽂化宫总⽤地⾯积为25.07亩，总建筑⾯积15000平⽅⽶，建设的主要内容包括⽂化宫综合楼1栋（12层）、职⼯学校

建筑物1栋（5层）、各类运动场所及设施、景观绿化、道路等基础设施等。

7、项⽬投资及资⾦筹措

项⽬总投资2830万元，项⽬的资⾦来源主要为建设单位⾃筹、县财政配套资⾦等，其中⾃筹1500万元，县级财政配套资⾦为

1330万元。

8、主要经济技术指标

1.2项⽬编制依据及研究范围

1、项⽬编制依据

1）中共中央办公厅、国务院办公厅印发关于进⼀步严格控制党政机关综合办公楼和培训楼等楼堂馆所建设问题的通知（2007

年6⽉24⽇）；

2）《国家计委关于印发党政机关办公⽤房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号）；

3）有关建筑设计规划和国家标准；

4）《中华⼈民共和国城市房地产管理法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城镇国有⼟

地使⽤权出让和转让办法》；

5）《关于印发经济评估⽅法的通知》及附件（中国国际⼯程咨询公司：咨经[1998]11号）；

6）《江西省建筑⼯程消耗量定额及统⼀基价表》（简称《建筑定额》2004版）、《江西省装饰装修⼯程消耗量定额及统⼀基

价表》（简称《装饰定额》200