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二零二四年度生鲜超市店面租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.双方基本信息

3.店面基本信息

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整与增减

7.押金及退还条件

8.店面使用与管理

9.商业设施与设备

10.不可抗力与违约责任

11.争议解决方式

12.合同解除与终止条件

13.合同生效与备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

2.2乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第三条店面基本信息

3.1店面地址：________________

3.2店面面积：________________（平方米）

3.3店面结构：________________

3.4店面现状：________________

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

4.2起止日期：甲方应于____年__月__日前将店面交付乙方使用，乙方应于同日签署本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________元整）。

5.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

第六条租金调整与增减

6.1租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整、税费变动等情况，租金可按相关法律法规和政策进行适当调整。

6.2租金增减：如因乙方经营原因需调整租金，经双方协商一致后可进行增减。

第七条押金及退还条件

7.1押金：乙方租赁店面时，应向甲方支付人民币____元整（大写：_____________________元整）作为押金。

7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方履行合同义务，无欠款、无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第八条店面使用与管理

8.1乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规，维护店面的正常经营秩序。

8.2乙方需保证店面内设施、设备的使用安全，并承担相应的维修责任。

8.3乙方不得擅自改变店面结构，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

8.4乙方应保持店面环境卫生，确保顾客购物环境整洁。

第九条商业设施与设备

9.1店面内的商业设施与设备归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自拆除、损坏或转让。

9.2乙方在使用期间，如需对设施与设备进行维修或更换，应事先通知甲方，并承担相应费用。

9.3租赁期满或合同解除后，乙方应将店面内的商业设施与设备完好无损地返还给甲方。

第十条不可抗力与违约责任

10.1如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

10.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除与终止条件

12.1.1甲方违约，乙方在合理期限内未得到解决；

12.1.2乙方违约，给甲方造成重大损失；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十三条合同生效与备案

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同未尽事宜，以相关法律法规和政策为准。

14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方介入指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入第三方机构或个人提供专业服务、协调、监督或评估等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。

16.第三方介入的引入与选择

16.1第三方的引入应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。

16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉度、服务质量等因素综合考虑。

17.第三方的责任与权利