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农村宅基地转让协议书12篇

农村宅基地转让协议书1

转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自

愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：

一、宅基地的坐落、面积

甲方将坐落于____________________________和_____________________的

宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为______________结构，面积约

______________平方米。

二、转让金额及付款方式

转让金额总计人民币大写：小写：元。双方在协议签字之日，乙方一次性

付给甲方。

三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方

所有）。

四、双方责任

1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交

易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不

得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占

有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关

法律手续，甲方应当无条件予以协助。

3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年

期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须

配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。

4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应

当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用

损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；

6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；

7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，

甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。

8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生

其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。

五、违约责任：

当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还

乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投

资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约

时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。

若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，

具有同等的法律效力。

七、本协议一式_______份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。

甲方（转让方）乙方（受让方）

签字（手印）：签字（手印）：

身份证：身份证：

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

公证人：

_______年_______月_______日

农村宅基地转让协议书2

转让方：(简称甲方)身份证号：

受让方：(简称乙方)身份证号：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自

愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方

的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得

干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。

如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。

六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所

有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道

路有人干涉