二零二四年度房屋转租合同范本，注重合同细节，保障双方权益.docxVIP

二零二四年度房屋转租合同范本，注重合同细节，保障双方权益

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.3转租期限

1.4转租费用

1.5房屋用途

1.6房屋修缮责任

2.转租权利与义务

2.1转租申请

2.2转租批准

2.3转租合同签订

2.4转租费用支付

2.5房屋交付

2.6转租合同变更

3.房屋状况及维护

3.1房屋现状确认

3.2房屋维护责任

3.3故障处理

3.4房屋装修

3.5房屋租赁期间的保养

4.转租费用的支付

4.1房租支付方式

4.2付款时间

4.3拖欠房租的处理

4.4逾期付款的违约金

5.房屋租赁期间的权益

5.1房屋租赁期间的权益保障

5.2优先续租权

5.3房屋租赁期间的房屋使用

6.房屋租赁期间的限制

6.1房屋租赁期间的禁止行为

6.2房屋租赁期间的限制条件

6.3房屋租赁期间的违法行为的处理

7.房屋租赁期间的保险

7.1房屋保险责任

7.2保险费用承担

7.3保险事故处理

8.房屋租赁期间的税费

8.1房屋租赁期间的税费承担

8.2税费缴纳方式

8.3税费拖欠的处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

9.4解除或终止后的房屋返还

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他相关附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：全称、地址、联系电话

（2）乙方（承租方）：全称、地址、联系电话

1.2房屋及附属设施

（1）房屋地址：具体地址

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋附属设施：列举具体设施

1.3转租期限

（1）转租起始日期：年月日

（2）转租终止日期：年月日

1.4转租费用

（1）租金：元/月

（2）押金：元

1.5房屋用途

（1）房屋使用性质：住宅/商业

（2）禁止用途：列举禁止用途

1.6房屋修缮责任

（1）甲方修缮责任：列举甲方修缮责任范围

（2）乙方修缮责任：列举乙方修缮责任范围

2.转租权利与义务

2.1转租申请

乙方需提前一个月向甲方提出转租申请，并说明转租原因。

2.2转租批准

甲方应在收到乙方转租申请后五个工作日内给予答复，同意或拒绝转租申请。

2.3转租合同签订

双方同意转租后，应在五个工作日内签订转租合同。

2.4转租费用支付

乙方需在签订转租合同后三个工作日内支付第一个月的租金和押金。

2.5房屋交付

甲方应在乙方支付租金和押金后，将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.6转租合同变更

双方需在转租合同变更前协商一致，并签订书面变更协议。

3.房屋状况及维护

3.1房屋现状确认

双方应在房屋交付时共同检查房屋及附属设施现状，并签字确认。

3.2房屋维护责任

（1）甲方维护责任：列举甲方维护责任范围

（2）乙方维护责任：列举乙方维护责任范围

3.3故障处理

（1）乙方发现房屋及附属设施故障，应及时通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。

3.4房屋装修

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。

3.5房屋租赁期间的保养

乙方需保持房屋及附属设施的良好状态，不得损坏。

4.转租费用的支付

4.1房租支付方式

（1）乙方应按月支付租金。

（2）租金支付方式：银行转账/现金

4.2付款时间

乙方应在每月的一个工作日前支付当月租金。

4.3拖欠房租的处理

（1）乙方拖欠房租，甲方有权要求乙方立即支付。

（2）逾期付款的违约金：每日按租金的万分之五计算。

4.4逾期付款的违约金

（1）乙方逾期付款，甲方有权