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二零二四年度深圳购物中心场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地描述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

5.4违约金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3通知方式

7.场地使用

7.1使用规则

7.2不得使用事项

7.3使用限制

8.维护与维修

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.装修与改动

9.1装修要求

9.2改动申请

9.3承租方责任

10.保险

10.1保险责任

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约金

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除通知

12.3解除后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知

14.2合同生效

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“合同”是指本《二零二四年度深圳购物中心场地租赁合作协议》。

1.2术语和定义

（1）“租赁场地”指位于深圳市区街道号深圳购物中心内的商铺。

（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的乙方。

（3）“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。

（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

（5）“合同期限”指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。

第二条双方信息

2.1出租方信息

甲方（出租方）全称：深圳市购物中心管理有限公司

地址：深圳市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

2.2承租方信息

乙方（承租方）全称：有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

第三条租赁场地描述

3.1场地位置

租赁场地位于深圳市区街道号深圳购物中心一楼。

3.2场地面积

租赁场地面积为平方米。

3.3场地用途

租赁场地用于商业经营，具体经营范围为。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同租赁开始日期为2024年1月1日。

4.2租赁结束日期

本合同租赁结束日期为2027年12月31日。

4.3租赁续约条款

租赁期满前，如双方无异议，可根据市场行情和租赁双方实际情况协商续约。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁场地租金为每月人民币万元整。

5.2支付周期

租金支付周期为每月一次。

5.3支付方式

承租方应于每月的日前，通过银行转账方式向出租方支付当月租金。

5.4违约金

如承租方未按约定支付租金，每逾期一天应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

第六条租金调整

6.1调整条件

在本合同租赁期间，如深圳市政府或相关部门调整租金标准，出租方有权根据调整后的租金标准对租金进行相应调整。

6.2调整幅度

租金调整幅度不超过市场行情的%。

6.3通知方式

出租方应在调整租金前一个月以书面形式通知承租方。

第七条场地使用

7.1使用规则

承租方应遵守深圳购物中心的各项管理规定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或进行非法经营活动。

7.2不得使用事项

（1）涉及违法、违规的活动；

（2）产生噪音、污染环境的活动；

（3）影响购物中心正常经营秩序的活动。

7.3使用限制

承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或以其他方式让与他人使用。

第八部分：合同如下：

第八条维护与维修

8.1出租方责任

（1）出租方负责租赁场地的基础设施维护，确保租赁场地符合使用要求。

（2）出租方应保证租赁场地内公共设施的正常运行，如空调、照明、电梯等。

8.2承租方责任

（1）承租方负责租赁场地的日常清洁和保养。

（2）承租方应确保其经营活动不会对租赁场地造成损害，并在合同到期时将场地恢复至合同签订时的状态。

8.3维修费用承担

（1）租赁场地的正常损耗维修费用由出租方承担。

（2）因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

第九条装修与改动

9.1装修要求

承租方进行装修或改动前，需向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。

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