绿色建筑物业管理14课件讲解.pptx

绿色建筑物业管理

123目录绿色建筑物业管理概述绿色建筑物业管理的相关政策绿色建筑物业管理的技术措施

2-绿化建筑物业管理的相关政策2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of110

2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策（——深证市的物业管理相关政策）《深圳经济特区建筑节能条例》《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》《关于共建国家低碳生态示范市合作框协议》《深圳市绿色物业管理导则（试行）》《深圳市建筑节能与绿色建筑“十二五”规划》《深圳经济特区碳排放管理若干规定》《深圳市物业管理行业发展规划（2011-2015）》《深圳市公共建筑节能改造重点城市建设工作方案》《实施深圳市公共建筑节能改造重点城市建设工作方案指引》《深圳市物业管理生活垃圾减量分类工作知道意见》《深圳市绿色物业管理项目评价办法（试行）》《深圳市绿色物业管理项目评价细则（试行）》《深圳市建筑碳排放交易实施方案》200920102011201220132006随着绿色物业管理实践的深入，深圳市相继制定并出台了一系列支持和规范绿色物业管理和节能的相关政策法规与技术规范，并积极倡导绿色物业管理理念，推广企业先进经验，引导企业开展绿色物业管理活动。2.1-绿色建筑物业管理的相关政策——深圳市of210

(——深证市绿色物业管理试点工作成绩）深圳市绿色物业管理试点工作成绩斐然自《深圳市绿色物业管理导则（试行）》发布以来，深圳市选取了万科物业公司、航天物业管理公司等数十家企业在管的万科中心、航天大厦等132个项目作为试点项目，开展以节能、节水、垃圾减量分类、环境美化绿化等为主要内容的绿色物业管理试点，成效明显。2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of310

（——建筑节能效果）（1）建筑节能效果显著132个项目自参加试点以来，建立了健全的能源节约管理制度，实行多样化的能源管理模式，开展了包括空调、照明、电梯节能，太阳能集热利用等在内的多种节能措施，效果十分显著。例如2012年，9大试点项目全年共节电1040万度(其中8个项目以节电为主要试点内容)，平均每平米每年节电8.5度，其中节能水平最低的项目为每平米每年节电3.05度。根据2013年底深圳市在管的物业总建筑面积来初步估算，如果全面推进绿色物业管理，深圳市每年至少可节约用电约13.7亿度。2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of410

（——节电情况比较）单位：万度2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of510

（——节能标准结算）节能效果节电1度节省标煤0.279千克减少二氧化碳排放量0.9489千克减少二氧化硫排放量0.03千克减少氮氧化物排放量0.015千克减少粉尘排放量0.272千克8个试点项目当年节能效果1043.5万度2911吨9902吨313吨156.5吨2838吨全市2013年全面实施节能效果（以4.5亿平方米估算）13.7亿度38万吨130万吨4.1万吨2.06万吨37万吨节能标准折算表2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策节能数据标准of610

（——垃圾减量分类成效）（2）垃圾减量分类卓有成效参与试点的物业服务企业凭借科学的垃圾减量分类工作管理制度，完善的垃圾处理配套设施以及小区业主的自觉参与，开创了垃圾减量分类可持续发展的新模式。经过物业服务企业工作人员的不懈努力，参与试点的社区垃圾减量效果十分明显。目前，这种垃圾减量分类模式备受业内外人士的好评，而且在国内产生了普遍的示范效应。2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of710

（——水循环利用效果好）（3）水循环利用效果良好此次参与试点项目的物业服务企业都积极引入低碳环保理念和循环经济概念，采用了冷凝水回收利用、中水循环利用、污水净化等节水措施和技术，进行大规模水资源循环综合利用，取得了立竿见影的效果。例如2012年，万科中心、碧海云天、天利广场、联合广场、航天大厦等五个以节水为主要试点内容的项目全年节水共达46793吨2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of810

（——试点项目节水情况对比）2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of910

（——人们低碳意识提高）（4）人们低碳、环保意识有了明显提高深圳越来越多的物业服务企业通过组织活动、张贴宣传画报、行为劝导等方式向业主倡导低碳生活方式，不仅丰富了社区文化，还使人们更多地了解到日常生活中节能减排的知识，与物业服务企业一起共同参与到绿色社区、和谐社区建设中来。2-绿色建筑物业管理的模式及相关政策of1010

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