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二零二四年度房产买卖居间服务合同（含税费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

1.3丙方（居间方）信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格及付款方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款方式变更

4.税费承担及支付

4.1税费种类及税率

4.2税费承担方

4.3税费支付方式及时间节点

5.居间服务费用及支付

5.1居间服务费用标准

5.2居间服务费用支付方式及时间节点

6.合同履行与解除

6.1合同履行条件

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的责任承担

7.产权过户及登记

7.1产权过户流程

7.2产权过户所需材料

7.3产权过户登记

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定标准

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违反保密义务的责任

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项清单

13.2其他约定事项内容

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系方式：

1.2乙方（买受方）信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方联系方式：

1.3丙方（居间方）信息

1.3.1丙方名称：

1.3.2丙方地址：

1.3.3丙方联系方式：

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权状况：该房产为甲方合法拥有，无产权纠纷

2.4房产用途：住宅

2.5房产现状：该房产目前为空置状态，具备入住条件

3.交易价格及付款方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式及时间节点：

3.2.1甲方应在签订本合同之日起3个工作日内，收取乙方支付的首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内，支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

3.2.3乙方应在支付全部房款之日起5个工作日内，向甲方支付相关税费

4.税费承担及支付

4.1税费种类及税率：

4.1.1契税：按照当地政策执行，一般为房产交易价格的1%3%

4.1.2土地增值税：按照当地政策执行，一般为房产交易价格的0%5%

4.2税费承担方：甲方承担契税，乙方承担土地增值税

4.3税费支付方式及时间节点：

4.3.1甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方提供契税缴纳凭证

4.3.2乙方应在支付全部房款之日起5个工作日内，向税务机关缴纳土地增值税

5.居间服务费用及支付

5.1居间服务费用标准：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2居间服务费用支付方式及时间节点：

5.2.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向丙方支付居间服务费用

5.2.2居间服务费用支付后，丙方应提供相应的服务并保证交易顺利进行

6.合同履行与解除

6.1合同履行条件：

6.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务

6.1.2甲方应保证房产产权清晰，无任何产权纠纷

6.1.3乙方应按照本合同约定支付房款

6.2合同解除条件及程序：

6.2.1双方同意在本合同签订后，如遇不可抗力因素，可协商解除本合同

6.2.2任何一方违约，对方有权解除本合同，并追究违约方的责任

6.3合同解除后的责任承担：

6.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还

6.3.2双方应根据实际情况，承担相应的违约责任

7.产权过户及登记

7.1产权过户流程：

7.1.1乙方提供相关材料，甲方协助办理产权过户手续

7.1.2丙方协助双方办理产权过户手续

7.2产权过户所需材料：

7.2.1买卖双方身份证原件及复印件

7.2.2房产证原件及复印件

7.2.3房产交易合同原件及复印件

7.2.4银行付款凭证

7.3产权过户登记：

7.3.1双方应共同到房产所在地的房地产交易管理部门办理产权过户登记手续

7.3.2房产过户登记手续办理完毕后，丙方协助双方领取新的房产证

8.争议解决

8.1争