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二零二四年度大型商业综合体场地租赁合同协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁标的
3.1场地描述
3.2租赁用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
6.租金调整
6.1调整原因
6.2调整频率
6.3调整方式
7.租金支付违约责任
7.1违约责任
7.2违约赔偿
8.场地使用规范
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3使用维护
9.场地设施
9.1设施清单
9.2设施维护责任
10.租赁保证金
10.1保证金金额
10.2保证金退还条件
10.3保证金退还程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与修改
13.1生效日期
13.2修改程序
14.其他条款
14.1法律适用
14.2通知与送达
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“租赁方”指在本合同中租用场地的一方，即承租人。
（2）“出租方”指在本合同中出租场地的一方，即出租人。
（3）“场地”指本合同中约定的出租方提供的租赁场所，包括但不限于建筑物、设施和设备。
（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁方租用场地的起止日期。
（5）“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。
1.2解释
本合同中的所有条款、定义和解释均应遵循本合同的目的和意图，并应被解释为尽可能有利于合同双方的公平和合理。
第二条合同双方
2.1租赁方信息
租赁方名称：________
地址：________
联系电话：________
法定代表人：________
2.2出租方信息
出租方名称：________
地址：________
联系电话：________
法定代表人：________
第三条租赁标的
3.1场地描述
租赁场地位于________，包括________平方米的建筑物、________平方米的室外空间以及________套设施设备。
3.2租赁用途
租赁方同意仅将场地用于________用途，并保证遵守相关法律法规和出租方的规定。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自________年________月________日起开始。
4.2租赁结束日期
租赁期限至________年________月________日止。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租赁方应支付的总租金为人民币________元整。
5.2支付方式
租赁方应按月支付租金，每月租金为人民币________元整。
5.3付款日期
租赁方应在每月的________日前将租金支付至出租方指定的账户。
第六条租金调整
6.1调整原因
租金的调整仅因通货膨胀或政府政策变动等情况，由双方协商一致后进行调整。
6.2调整频率
租金的调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。
6.3调整方式
租金调整方式为根据________指数或________政策进行计算，调整后的租金应为调整前租金的________%。
第七条租金支付违约责任
7.1违约责任
如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方立即支付欠款，并自逾期之日起向租赁方收取每日________%的滞纳金。
7.2违约赔偿
如因租赁方违约导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于法律费用、维修费用等。
第八条场地使用规范
8.1使用范围
租赁方在租赁期间，有权在约定的场地内进行与租赁用途相符的商业活动。
8.2使用限制
（1）租赁方不得将场地用于任何非法活动。
（2）租赁方不得擅自改变场地的结构或布局。
（3）租赁方不得在场地内进行噪音过大或有危害性的活动。
（4）租赁方应遵守出租方制定的各项管理规定。
第九条场地设施
9.1设施清单
本合同附件一为场地设施清单，包括但不限于________、________、________等。
9.2设施维护责任
（1）租赁方应对租赁期间内使用的设施进行日常维护。
（2）如设施出现故障或损坏，租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用。
第十条租赁保证金
10.1保证金金额
租赁方应在签订本合同之日起________个工作日内支付人民币________元作为租赁保证金。
10.2保证金退还条件
（1）租赁期满且场地及设施无损坏，租赁方有权要求退还保证金。
（2）租赁方提前解除合同，且符合合同约定的条件，出租方应退还保证金。
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