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二零二四年度创新型大厦物业租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业租赁基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5物业管理费用

1.6物业维修及保养责任

1.7物业设施及公共区域使用

1.8产权及使用权

1.9乙方权益保障

1.10违约责任及处理

1.11争议解决

1.12合同解除及终止

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）地址：

1.1.3甲方（出租方）法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4甲方（出租方）联系电话：

1.1.5乙方（承租方）名称：

1.1.6乙方（承租方）地址：

1.1.7乙方（承租方）法定代表人或授权代表姓名：

1.1.8乙方（承租方）联系电话：

第二条物业租赁基本情况

2.1.1租赁物业名称：

2.1.2租赁物业地址：

2.1.3租赁物业面积：

2.1.4租赁物业用途：

2.1.5租赁物业装修状况：

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限起止日期：

3.1.2租金总额：

3.1.3租金支付方式：一次性支付或分期支付

3.1.4每期租金支付日期：

第四条租金支付方式及时间

4.1.1甲方应在租赁期限届满前，向乙方提供租金支付凭证。

4.1.2乙方应在租金支付日期前，将租金支付至甲方指定账户。

4.1.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金。

第五条物业管理费用

5.1.1物业管理费用总额：

5.1.2物业管理费用支付方式及时间：

5.1.3物业管理费用的使用范围及监督：

第六条物业维修及保养责任

6.1.1乙方应负责租赁物业内的日常维修及保养。

6.1.2甲方应负责租赁物业外的公共区域维修及保养。

6.1.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条物业设施及公共区域使用

7.1.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物业内的设施。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共区域设施。

7.1.3公共区域使用规则及收费标准由甲方制定。

第八条乙方权益保障

8.1.1甲方应保证乙方在使用租赁物业期间，享有合法的使用权。

8.1.2甲方不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。

8.1.3甲方应确保租赁物业符合国家相关安全标准。

8.1.4甲方应提供必要的物业服务，保障乙方正常使用租赁物业。

8.1.5乙方有权监督甲方履行物业服务义务。

第九条违约责任及处理

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情节及损失程度确定。

9.1.3守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

9.1.4本合同约定的违约责任不影响双方追究对方其他法律责任。

第十条争议解决

10.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

10.1.3诉讼费用由败诉方承担。

第十一条合同解除及终止

11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

11.1.3合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的义务。

第十二条其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.1.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.1.3本合同一式两份，双方各执一份。

第十三条合同附件

（1）租赁物业平面图；

（2）租赁物业设施清单；

（3）物业管理规定；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第十四条合同生效

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。

1.1.2第三方服务内容包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理、维修等。

第二条第三方介入程序

2.1.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用承担等。

2.1.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。

3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。

3.1.3第三方责任限