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二零二四年度公共设施配套房屋拆迁补偿合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1拆迁方名称、地址、法定代表人或负责人

1.2拆迁方联系人及联系方式

1.3拆迁方开户银行及账号

1.4拆迁方资质证明文件

2.拆迁房屋基本情况

2.1拆迁房屋的坐落位置、面积、结构、用途等

2.2拆迁房屋的产权归属、使用权等情况

2.3拆迁房屋的附属设施、设备等情况

3.拆迁补偿方式及标准

3.1补偿方式：货币补偿、房屋产权调换等

3.2补偿标准：按房屋面积、市场评估价等进行补偿

3.3补偿款的支付方式及时间

4.拆迁安置方案

4.1安置地点及房屋类型

4.2安置面积及房屋产权归属

4.3安置期限及过渡期

5.拆迁费用及支付方式

5.1拆迁费用总额及构成

5.2拆迁费用支付方式及时间

6.拆迁协议签订及生效

6.1拆迁协议的签订时间、地点

6.2拆迁协议的生效条件

7.拆迁进度及时间节点

7.1拆迁进度安排

7.2拆迁时间节点

8.拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等

8.2争议解决机构及程序

9.拆迁过程中的违约责任

9.1拆迁方违约责任

9.2拆迁户违约责任

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的生效、变更及终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更及终止程序

12.合同附件

12.1拆迁房屋产权证明文件

12.2拆迁房屋评估报告

12.3拆迁安置方案

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1拆迁方名称：市公共设施配套建设项目管理局

地址：市区路号

法定代表人：

联系人：

联系电话：138xxxx5678

开户银行：银行分行

账号：056

1.2拆迁户姓名：

地址：市区路号

联系电话：139xxxx5678

第二条拆迁房屋基本情况

2.1拆迁房屋的坐落位置：市区路号

面积：120平方米

结构：框架结构

用途：住宅

2.2拆迁房屋的产权归属：

使用权：

2.3拆迁房屋的附属设施：室内装修、家具、家电等

第三条拆迁补偿方式及标准

3.1补偿方式：货币补偿

3.2补偿标准：

3.2.1按房屋面积补偿：120平方米，市场评估价为每平方米8000元，共计96万元；

3.2.2附属设施按实际价值补偿，经评估，共计4万元。

第四条拆迁补偿款的支付方式及时间

4.1补偿款支付方式：一次性支付

4.2补偿款支付时间：自拆迁协议签订之日起30日内

第五条拆迁安置方案

5.1安置地点：市区路号安置小区

5.2安置房屋类型：90平方米经济适用房

5.3安置面积：90平方米

5.4安置房屋产权归属：

第六条拆迁进度及时间节点

6.1拆迁进度安排：

6.1.1拆迁协议签订：2024年3月1日；

6.1.2拆迁房屋腾空：2024年3月31日；

6.1.3拆迁房屋拆除：2024年4月30日；

6.1.4安置房屋交付：2024年6月30日。

第七条拆迁过程中的争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等

7.2争议解决机构及程序：

7.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向市公共设施配套建设项目管理局申请调解；

7.2.2调解不成的，可向市仲裁委员会申请仲裁；

7.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条拆迁过程中的违约责任

8.1拆迁方违约责任

8.1.1拆迁方未按合同约定时间支付补偿款的，应向拆迁户支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日千分之五计算；

8.1.2拆迁方未按合同约定提供安置房屋的，应向拆迁户支付违约金，违约金按安置房屋市场价值的每日千分之五计算；

8.1.3拆迁方违反合同约定，造成拆迁户损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2拆迁户违约责任

8.2.1拆迁户未按合同约定腾空房屋的，应向拆迁方支付违约金，违约金按每日每平方米10元计算；

8.2.2拆迁户拒绝签订拆迁协议或提供虚假信息的，合同无效，拆迁户应承担相应的法律责任；

8.2.3拆迁户违反合同约定，造成拆迁方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同解除及终止条件

9.1合同解除的条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。

9.2合同终止的条件

9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；

9.2.2合同约定的解除条件成就。

第十条合同的生效、变更及终止

10.1合同的生效条件