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二零二四年度店面租赁合同：租赁物业安全管理规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2租赁物业描述

1.3安全管理相关术语

2.租赁物业的安全管理责任

2.1租赁双方的安全管理责任

2.2业主的安全管理责任

2.3承租人的安全管理责任

3.安全管理措施

3.1物业设施的维护保养

3.2消防安全管理

3.3防盗安全管理

3.4电梯安全管理

3.5公共区域安全管理

4.安全管理制度

4.1安全管理制度概述

4.2应急预案

4.3安全检查制度

4.4人员培训制度

5.安全事故处理

5.1事故报告与处理程序

5.2事故责任认定与赔偿

5.3事故原因分析与预防

6.安全设施与设备

6.1安全设施与设备的配置要求

6.2安全设施与设备的维护保养

6.3安全设施与设备的更新与改造

7.安全宣传与教育

7.1安全宣传的组织实施

7.2安全教育的实施与培训

7.3安全文化建设的推进

8.安全管理费用

8.1安全管理费用的承担

8.2安全管理费用的结算方式

8.3安全管理费用的调整机制

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的赔偿

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序的适用

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的解除程序

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的认定

13.3不可抗力对合同的影响

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所指的物业，包括租赁给承租人的店面及所属附属设施、设备等。

1.2租赁物业描述：具体描述租赁物业的位置、面积、结构、装修状况等。

1.3安全管理相关术语：定义合同中涉及的安全管理相关术语，如消防安全、防盗安全、公共安全等。

2.租赁物业的安全管理责任

2.1租赁双方的安全管理责任：明确业主和承租人在安全管理中的权利和义务。

2.2业主的安全管理责任：包括物业设施的定期检查、维修、保养，确保消防设施完好等。

2.3承租人的安全管理责任：包括店内设施的合理使用，遵守消防安全规定，不得擅自改变建筑结构等。

3.安全管理措施

3.1物业设施的维护保养：规定物业设施的定期检查、保养和维护制度。

3.2消防安全管理：明确消防设施的配置要求，消防通道的保持，火灾应急预案等。

3.3防盗安全管理：制定防盗设施的安装、使用和维护规定，制定防盗应急预案。

3.4电梯安全管理：规定电梯的定期检查、维护保养，使用注意事项等。

3.5公共区域安全管理：明确公共区域的维护、清洁、秩序维护等要求。

4.安全管理制度

4.1安全管理制度概述：概述合同中的安全管理制度的整体框架和内容。

4.2应急预案：制定火灾、盗窃等突发事件的应急预案，包括报警、疏散、救援等流程。

4.3安全检查制度：规定定期进行安全检查，包括消防安全、防盗安全等。

4.4人员培训制度：要求业主和承租人定期进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力。

5.安全事故处理

5.1事故报告与处理程序：规定安全事故发生后，报告、处理的具体程序。

5.2事故责任认定与赔偿：明确事故责任认定标准，及相应的赔偿方式。

5.3事故原因分析与预防：要求对事故原因进行分析，制定预防措施。

6.安全设施与设备

6.1安全设施与设备的配置要求：规定消防安全、防盗安全等设施的配置标准。

6.2安全设施与设备的维护保养：明确安全设施的定期检查、保养和维护责任。

6.3安全设施与设备的更新与改造：规定在必要时对安全设施进行更新与改造。

7.安全宣传与教育

7.1安全宣传的组织实施：明确安全宣传的组织形式、内容、时间等。

7.2安全教育的实施与培训：规定安全教育的形式、内容、培训时间等。

7.3安全文化建设的推进：制定安全文化建设的目标、措施和实施计划。

8.安全管理费用

8.1安全管理费用的承担：安全管理费用由业主和