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二零二四年度商品房销售代理及代管协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语定义

1.3通用术语定义

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.协议标的

3.1商品房项目概述

3.2销售代理范围

3.3代管服务范围

4.销售代理费用及支付

4.1代理费用计算方式

4.2代理费用支付时间

4.3代理费用支付方式

5.代管服务费用及支付

5.1代管费用计算方式

5.2代管费用支付时间

5.3代管费用支付方式

6.市场推广与宣传

6.1市场推广方案

6.2宣传费用预算

6.3宣传材料制作与分发

7.销售业绩考核

7.1销售业绩指标

7.2业绩考核时间

7.3业绩考核方法

8.代管服务标准

8.1代管服务质量要求

8.2代管服务流程

8.3代管服务责任

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2终止条件

9.3终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密责任的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商品房”指本合同所指的由甲方开发的、尚未销售的住宅、商业、办公等房屋。

1.1.2“销售代理”指乙方作为甲方指定的销售代理，负责本合同约定的商品房销售工作。

1.1.3“代管服务”指乙方在本合同约定的范围内，对已销售的商品房进行物业管理服务。

1.1.4“甲方”指开发并销售商品房的乙方。

1.1.5“乙方”指接受甲方委托，负责商品房销售代理及代管服务的第三方。

1.2行业术语定义

1.2.1“开盘”指甲方正式对外公布商品房销售价格及销售政策的日子。

1.2.2“预售许可证”指由相关部门颁发的允许商品房预售的证件。

1.3通用术语定义

1.3.1“本合同”指二零二四年度商品房销售代理及代管协议。

1.3.2“双方”指甲方和乙方。

第二条双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.2乙方基本信息

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3注册地址：_______

第三条协议标的

3.1商品房项目概述

3.1.1项目名称：_______

3.1.2项目地址：_______

3.1.3项目规模：_______

3.2销售代理范围

3.2.1销售区域：_______

3.2.2销售渠道：_______

3.2.3销售时间：_______

3.3代管服务范围

3.3.1物业管理：_______

3.3.2设施维护：_______

3.3.3业主服务：_______

第四条销售代理费用及支付

4.1代理费用计算方式

4.1.1代理费用以销售额的一定比例计算。

4.1.2比例为_______%。

4.2代理费用支付时间

4.2.1在每个销售周期结束后，乙方应向甲方提交销售报表及费用结算单。

4.2.2甲方应在收到乙方提交的报表及费用结算单后的_______个工作日内支付代理费用。

4.3代理费用支付方式

4.3.1通过银行转账支付至乙方指定的账户。

第五条代管服务费用及支付

5.1代管费用计算方式

5.1.1代管费用以物业管理服务面积和收费标准计算。

5.1.2收费标准为_______元/平方米/月。

5.2代管费用支付时间

5.2.1乙方每月向甲方提交物业管理服务费用结算单。

5.2.2甲方应在收到乙方提交的结算单后的_______个工作日内支付代管服务费用。

5.3代管费用支付方式

5.3.1通过银行转账支付至乙方指定的账户。

第六条市场推广与宣传

6.1市场推广方案

6.1.1乙方应根据甲方要求制定市场推广方案。

6.1.2方案应包括推广目标、推广策略、推广渠道等内容。

6.2宣传费用预算

6.2.1宣传费用由甲方承担。

6.2.2预算总额为_______元。

6.3宣传材料制作与分发

6.3.1乙方负责制作宣传材料。

6.3.2宣传材料应包括项目介绍、价格信息、优惠政策等内容。

第七条销售业绩考核

7.1销售业绩指标

7.1.1销售面积：