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二零二四年度新型社区门面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1门面位置

2.2面积及结构

2.3使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方保养责任

9.产权及责任

9.1产权归属

9.2责任归属

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.1.5证件号码AX

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系地址：市区路号

1.2.4联系电话：1

1.2.5证件号码AYYYYYYY

2.租赁物的基本情况

2.1门面位置：市区路号1楼

2.2面积及结构：租赁面积为100平方米，为单层建筑，内部结构为钢混结构。

2.3使用性质：仅用于商业零售，不得用于餐饮、住宿等用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：每月15日前

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场租金变动情况，双方协商一致后可调整租金。

5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场租金平均水平的10%。

5.3调整时间：每两年调整一次，调整时间为租赁期限的整数倍年份的12月31日。

6.租金押金

6.1押金金额：租赁押金为人民币5,000元整。

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

6.3押金退还时间：租赁期满后的30日内。

7.使用规定

7.1使用范围：承租方应在租赁物范围内合法经营，不得擅自改变门面用途。

7.2使用限制：承租方不得在门面内进行任何违反法律法规的活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

7.3使用责任：承租方应对租赁物进行合理使用和妥善保管，如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共区域的维修及保养。

8.1.2出租方应在接到承租方维修请求后5个工作日内进行维修。

8.1.3出租方维修费用从租赁物维修基金中支付。

8.2承租方保养责任

8.2.1承租方负责租赁物内部设施的保养和维修。

8.2.2承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持租赁物整洁。

8.2.3承租方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

9.产权及责任

9.1产权归属

9.1.1租赁物产权归出租方所有。

9.1.2承租方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。

9.2责任归属

9.2.1因租赁物本身缺陷造成的损失，由出租方承担。

9.2.2因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。

9.2.3因不可抗力造成的损失，根据实际情况由双方协商解决。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金。

10.1.2承租方擅自改变租赁物用途。

10.1.3承租方未妥善保管租赁物，造成损坏。

10.2违约责任承担

10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

10.2.2承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。

10.2.3承租方未妥善保管租赁物，应赔偿出租方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

11.2.1争议