二零二四年度商业地产项目场地租赁及品牌入驻合同.docxVIP

二零二四年度商业地产项目场地租赁及品牌入驻合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3项目场地基本信息

2.租赁场地范围及用途

2.1场地具体位置

2.2场地面积及结构

2.3场地使用用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金总额及支付方式

3.4租金调整机制

4.租金支付方式及时间

4.1首付款支付

4.2按月支付

4.3按季支付

4.4按年支付

5.租金滞纳金及违约责任

5.1滞纳金比例

5.2违约责任

5.3违约金计算方式

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3禁止行为

7.场地维护及维修责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.运营管理责任

8.1出租方运营管理

8.2承租方运营管理

8.3运营管理费用

9.保险责任

9.1场地保险

9.2财产保险

9.3第三者责任保险

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除及终止程序

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1场地租赁合同附件

12.2运营管理协议附件

12.3其他相关附件

13.合同生效及解除条件

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

a.名称：房地产开发有限公司

b.注册地址：省市区路号

c.法定代表人：

1.2承租方

a.名称：YYYY商业管理有限公司

b.注册地址：省市区路号

c.法定代表人：

1.3项目场地基本信息

a.场地名称：商业广场

b.场地地址：省市区路号

c.场地总面积：10000平方米

d.场地结构：地上5层，地下1层，其中13层为商业零售区，45层为办公区，地下1层为停车场。

2.租赁场地范围及用途

2.1场地具体位置：商业广场13层

2.2场地面积：5000平方米

2.3场地使用用途：用于开设品牌专卖店及体验店。

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租金总额：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

3.4租金调整机制：每年租金调整幅度不超过5%，调整时间为每年1月1日。

4.租金支付方式及时间

4.1首付款支付：合同签订之日起5个工作日内支付租金总额的30%作为首付款。

4.2按月支付：每月1日前支付当月租金。

4.3按季支付：每季首月1日前支付当季租金。

4.4按年支付：每年首月1日前支付当年租金。

5.租金滞纳金及违约责任

5.1滞纳金比例：逾期支付租金，每日滞纳金为应支付租金的1%。

5.2违约责任：若承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

6.场地使用规范

6.1使用范围：仅限于合同约定的场地范围及用途。

6.2使用限制：不得从事违法活动，不得影响其他租户的正常经营。

6.3禁止行为：不得擅自改变场地结构，不得擅自搭建临时设施。

7.场地维护及维修责任

7.1出租方责任：负责场地的公共设施及公共区域的维护与维修。

7.2承租方责任：负责其经营场所的内部设施及设备的维护与维修。

7.3维修费用承担：公共设施及公共区域的维修费用由出租方承担，内部设施及设备的维修费用由承租方承担。

8.运营管理责任

8.1出租方运营管理

a.负责整个商业广场的招商、租赁、物业管理等工作。

b.负责制定商业广场的运营管理规则及收费标准。

c.负责商业广场的安全保卫、消防、环境卫生等工作。

8.2承租方运营管理

a.负责其租赁场地的日常经营管理。

b.负责遵守商业广场的运营管理规则。

c.负责其经营场所的安全、消防、环境卫生等工作