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二零二四年度商业地产开发贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款用途

3.1贷款具体用途

3.2贷款用途变更及审批程序

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付条件

5.贷款利息及费用

5.1利息计算方式

5.2费用种类及计算标准

5.3利息及费用支付时间

6.贷款还款

6.1还款时间及方式

6.2逾期还款及违约责任

6.3贷款提前偿还及提前还款条件

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保责任及期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及管辖权

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形及违约责任

11.2违约金的计算及支付

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件发生后的处理程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（贷款人）：___________

法定代表人：___________

乙方（借款人）：___________

法定代表人：___________

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：___________

联系电话：___________

乙方住所：___________

联系电话：___________

1.3合同签订日期

____年____月____日

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

人民币____元整

2.2贷款期限

自____年____月____日起至____年____月____日止

2.3贷款利率

年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式

乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

第三条贷款用途

3.1贷款具体用途

本次贷款用于乙方在____市____区____项目的开发建设。

3.2贷款用途变更及审批程序

未经甲方同意，乙方不得改变贷款用途。如需变更贷款用途，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可变更。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款金额一次性划拨至乙方指定账户。

4.2贷款支付方式

贷款支付采用银行转账方式，乙方应在收到贷款后____个工作日内将贷款资金用于约定的项目开发建设。

4.3贷款支付条件

乙方需提交相关项目开发建设资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建设工程规划许可证等，甲方审核无误后方可支付贷款。

第五条贷款利息及费用

5.1利息计算方式

贷款利息按月计收，于每月____日计提利息，于每月____日一次性支付。

5.2费用种类及计算标准

（1）担保费：按贷款金额的____%一次性收取。

（2）管理费：按贷款金额的____%按年收取。

（3）其他费用：按国家相关规定及双方约定收取。

5.3利息及费用支付时间

乙方应按约定时间向甲方支付利息及各项费用。

第六条贷款还款

6.1还款时间及方式

乙方应按月等额本息还款，每月____日为还款日。

6.2逾期还款及违约责任

如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为____%；同时，乙方应承担相应的违约责任。

6.3贷款提前偿还及提前还款条件

乙方有权在贷款期限内提前偿还贷款，但需提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前偿还贷款。

第七条贷款担保

7.1担保方式

本次贷款采用____方式担保。

7.2担保范围

担保范围包括但不限于贷款本金、利息及各项费用。

7.3担保责任及期限

担保人应按照合同约定承担担保责任，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。

8.2合同解除条件及程序

a.一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____个工作日内仍未纠正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.经双方协商一致，决定解除合同。

（2）合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解