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二零二四年度新型城镇化项目合作开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目建设周期
3.合作开发模式
3.1合作方式
3.2开发模式
3.3合作期限
4.项目投资与融资
4.1投资总额
4.2投资比例
4.3融资方式
4.4融资成本
5.土地使用与规划
5.1土地使用权取得
5.2土地规划要求
5.3土地使用年限
5.4土地使用费用
6.建设内容与标准
6.1建设项目
6.2建设标准
6.3建设进度
6.4质量保证
7.产权分配与处置
7.1产权分配原则
7.2产权分配方式
7.3产权处置方式
8.合作双方的权利与义务
8.1双方的权利
8.2双方的义务
8.3违约责任
9.项目管理与协调
9.1管理机构
9.2管理职责
9.3协调机制
10.项目收益分配
10.1收益分配原则
10.2收益分配方式
10.3收益分配比例
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：项目规划设计方案
13.3附件三：合作协议附件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同语言
14.3合同份数
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
开发方：房地产开发有限公司
合作方：市政建设集团有限公司
1.2合同双方地址
开发方地址：市区路号
合作方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
开发方法定代表人：
合作方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
新城综合体项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
总占地面积：1000亩
总建筑面积：约200万平方米
2.4项目类型
综合体项目，包括住宅、商业、办公、教育、医疗等
2.5项目建设周期
预计建设周期：5年
3.合作开发模式
3.1合作方式
联合开发
3.2开发模式
合作双方共同投资，共同承担风险，共享收益
3.3合作期限
合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止
4.项目投资与融资
4.1投资总额
投资总额：人民币100亿元
4.2投资比例
开发方投资比例：60%
合作方投资比例：40%
4.3融资方式
开发方负责融资60%投资额
合作方负责融资40%投资额
4.4融资成本
融资成本按照市场利率计算
5.土地使用与规划
5.1土地使用权取得
开发方负责取得项目用地土地使用权
5.2土地规划要求
项目用地符合城市总体规划要求
5.3土地使用年限
土地使用年限：70年
5.4土地使用费用
土地使用费用按国家规定标准支付
6.建设内容与标准
6.1建设项目
住宅、商业、办公、教育、医疗、休闲娱乐等
6.2建设标准
符合国家相关建设标准和规范
6.3建设进度
按照项目总体进度计划执行
6.4质量保证
项目质量符合国家标准和合同约定
7.产权分配与处置
7.1产权分配原则
按照合作双方投资比例分配
7.2产权分配方式
土地使用权、房屋所有权等按比例分配
7.3产权处置方式
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