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二零二四年度新型城镇化建设项目合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目投资总额
2.5项目建设内容
2.6项目建设工期
3.项目资金
3.1项目资金来源
3.2资金拨付方式
3.3资金支付期限
3.4资金使用监督
4.项目设计
4.1设计单位
4.2设计内容
4.3设计标准
4.4设计变更及费用
5.项目施工
5.1施工单位
5.2施工内容
5.3施工标准
5.4施工进度
5.5施工质量
5.6施工安全
6.项目监理
6.1监理单位
6.2监理内容
6.3监理标准
6.4监理费用
6.5监理变更及费用
7.项目验收
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3验收时间
7.4验收报告
8.项目运营
8.1运营单位
8.2运营内容
8.3运营期限
8.4运营费用
8.5运营监管
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
10.4违约赔偿程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同终止条件
12.4合同终止日期
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：项目设计方案
13.3附件三：项目施工合同
13.4附件四：项目监理合同
13.5附件五：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市人民政府
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
2.项目概况
2.1项目名称
二零二四年度新型城镇化建设项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：1000亩，总建筑面积：100万平方米
2.4项目投资总额
人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）
2.5项目建设内容
住宅、商业、教育、医疗、文化等配套设施
2.6项目建设工期
自合同签订之日起三年内完成全部建设内容
3.项目资金
3.1项目资金来源
甲方提供政府投资及银行贷款
3.2资金拨付方式
按项目进度分期拨付
3.3资金支付期限
每季度支付一次
3.4资金使用监督
由甲方指定的审计机构进行监督
4.项目设计
4.1设计单位
建筑设计研究院
4.2设计内容
项目总体设计、建筑设计、景观设计等
4.3设计标准
符合国家相关设计规范和行业标准
4.4设计变更及费用
设计变更需经双方同意，变更费用由变更方承担
5.项目施工
5.1施工单位
建筑集团有限公司
5.2施工内容
项目全部建设内容
5.3施工标准
符合国家相关施工规范和行业标准
5.4施工进度
按合同约定的时间节点进行
5.5施工质量
确保工程质量达到国家规定的合格标准
5.6施工安全
严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工安全
6.项目监理
6.1监理单位
工程监理有限公司
6.2监理内容
项目全过程监理
6.3监理标准
符合国家相关监理规范和行业标准
6.4监理费用
按合同约定支付
6.5监理变更及费用
监理变更需经双方同意，变更费用由变更方承担
8.项目验收
8.1验收标准
项目验收标准应符合国家及行业标准，并满足合同约定的质量要求。
8.2验收程序
验收程序包括初步验收、竣工验收和备案。
8.3验收时间
初步验收应在施工完成后的30日内进行，竣工验收应在初步验收合格后的60日内完成。
8.4验收报告
验收报告应由监理单位出具，并经甲方确认后生效。
9.项目运营
9.1运营单位
项目运营单位为乙方，即房地产开发有限公司。
9.2运营内容
运营内容包括住宅销售、商业运营、物业管理等。
9.3运营期限
运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，为期20年。
9.4运营费用
运营费用包括物业管理费、公共设施维护费等，具体费用标准由双方另行约定。
9.5运营监管
甲方对运营单位的运营活动进行监管，确保运营活动的合法性和规范性。
10.争议解决
10.1争议解决方式
争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
10.2争议解决机构
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