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二零二四年度咖啡屋房屋租赁及咖啡豆供应合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.房屋租赁信息
2.1房屋地址及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整条款
2.5押金及退还条件
3.房屋使用及维护
3.1使用范围
3.2使用规则
3.3房屋维护责任
3.4装修及改造
4.物业管理费及其他费用
4.1物业管理费标准及支付方式
4.2其他费用及其承担方
5.水电费用
5.1水电费用承担方
5.2水电费用结算方式
6.咖啡豆供应信息
6.1咖啡豆品牌及规格
6.2供应量及供应频率
6.3供应价格及支付方式
7.供应合同期限
7.1合同期限
7.2续签及终止条款
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任及赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋租赁合同附件
12.2附件二：咖啡豆供应合同附件
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
授权代表：[甲方授权代表姓名]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
授权代表：[乙方授权代表姓名]
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表签字：
乙方法定代表人或授权代表签字：
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
2.房屋租赁信息
2.1房屋地址及面积
房屋地址：[具体地址]
房屋面积：[面积单位：平方米]
2.2租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。
2.3租金及支付方式
租金总额：[租金金额]
支付方式：[月付、季付、年付等]
支付时间：每月/季/年的[具体日期]前支付。
2.4租金调整条款
租金调整条件：[调整条件，如物价上涨、市场行情等]
调整幅度：[调整幅度比例或固定金额]
2.5押金及退还条件
押金金额：[押金金额]
退还条件：[退还条件，如无违约、装修完好等]
3.房屋使用及维护
3.1使用范围
乙方仅限于将房屋用于咖啡屋的经营，不得改变房屋结构及用途。
3.2使用规则
乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
3.3房屋维护责任
乙方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。
3.4装修及改造
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修及改造。
4.物业管理费及其他费用
4.1物业管理费标准及支付方式
物业管理费标准：[具体金额]
支付方式：[与租金支付方式一致]
4.2其他费用及其承担方
其他费用包括但不限于水电费、网络费等，由乙方承担。
5.水电费用
5.1水电费用承担方
水电费用由乙方承担。
5.2水电费用结算方式
水电费用按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付。
6.咖啡豆供应信息
6.1咖啡豆品牌及规格
咖啡豆品牌：[具体品牌]
咖啡豆规格：[具体规格]
6.2供应量及供应频率
供应量：[具体数量]
供应频率：[具体时间，如每周、每月等]
6.3供应价格及支付方式
供应价格：[具体金额]
支付方式：[与租金支付方式一致]
8.保密条款
8.1保密内容
双方对本合同内容以及相关商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2保密期限
本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。
9.违约责任
9.1违约情形
乙方未按时支付租金、押金或其他费用；
乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或安全隐患；
甲方违反咖啡豆供应义务，导致乙方经营受到影响；
双方违反保密条款，泄露对方商业信息。
9.2违约责任及赔偿
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金或赔偿金额根据实际情况协商确定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如协商无果，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
合同终止条件包括：
租赁期限届满；
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