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二零二四年度可持续发展房地产开发合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

2.6项目开发周期

3.项目规划及设计

3.1项目总体规划

3.2项目设计标准

3.3设计变更及调整

3.4设计文件审核及备案

4.项目用地及土地使用权

4.1用地性质及面积

4.2土地使用权取得方式

4.3土地使用权年限

4.4土地使用权费用及支付方式

4.5土地使用权证办理及交付

5.项目建设资金及投资回报

5.1项目总投资

5.2投资回报方式及比例

5.3投资回报期限

5.4投资回报支付方式

6.项目施工及管理

6.1施工单位及资质

6.2施工合同签订

6.3施工进度及质量要求

6.4施工监理

6.5施工变更及签证

7.项目配套设施及公共设施

7.1配套设施类型及标准

7.2公共设施类型及标准

7.3配套设施及公共设施建设责任

8.项目销售及营销

8.1销售方式及渠道

8.2销售价格及调整

8.3销售政策及优惠

8.4营销策略及推广

9.项目售后服务及物业管理

9.1售后服务内容

9.2售后服务期限

9.3物业管理公司及资质

9.4物业管理服务内容及标准

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限

10.2履行方式及程序

10.3违约责任及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同终止及解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止及解除的程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：建筑工程有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同签订日期

2024年4月1日

1.4合同签订地点

省市区路号会议室

2.项目概况

2.1项目名称

·御景湾

2.2项目地点

省市区路西侧

2.3项目性质

住宅、商业、办公

2.4项目规模

总占地面积：100000平方米，总建筑面积：200000平方米

2.5项目投资估算

总投资额：人民币10亿元

2.6项目开发周期

项目建设周期：36个月

3.项目规划及设计

3.1项目总体规划

项目规划为低密度、高绿化、高品质住宅区，配套商业及办公设施。

3.2项目设计标准

设计标准符合国家及地方相关规范要求，建筑风格现代简约。

3.3设计变更及调整

设计变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

3.4设计文件审核及备案

设计文件需经相关部门审核批准后，方可进行施工。

4.项目用地及土地使用权

4.1用地性质及面积

建设用地性质：住宅用地

用地面积：80000平方米

4.2土地使用权取得方式

土地使用权通过公开出让方式取得。

4.3土地使用权年限

土地使用权年限：70年

4.4土地使用权费用及支付方式

土地使用权费用：人民币1000万元，分三期支付。

4.5土地使用权证办理及交付

甲方负责办理土地使用权证，并在合同签订后30日内交付乙方。

5.项目建设资金及投资回报

5.1项目总投资

总投资额：人民币10亿元

5.2投资回报方式及比例

投资回报方式：按项目实际销售收入的10%提取，乙方享有90%的销售收益。

5.3投资回报期限

投资回报期限：自项目竣工验收合格之日起三年内。

5.4投资回报支付方式

投资回报支付方式：每年支付一次，于次年1月31日前支付。

6.项目施工及管理

6.1施工单位及资质

施工单位：建筑工程有限公司

资质等级：房屋建筑工程施工总承包一级

6.2施工合同签订

双方应在合同签订后30日内签订施工合同。

6.3施工进度及质量要求

施工进度按施工合同约定执行，质量标准符合国家及地方相关规范要求。

6.4施工监理

甲方委托工程监理有限公司对项目进行监理。

6.5施工变更及签证

施工变更及签证按施工合同约定执行。

8.项目销售及营销

8.1销售方式及渠道

销售方式：公开销售

销售渠道：线上线下同步进行，包括但不限于房地产销售平台、公司官方网站、实体售楼处等。

8.2销售价格及调整

销售价格：根据市场调研及成本核算，制定合理的销售价格。价格调整需经双方协商