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二零二四年度体育健身中心租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.体育健身中心租赁基本情况

2.1租赁场所

2.2租赁面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.保险

7.1甲方责任保险

7.2乙方责任保险

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：设施设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2法律适用

12.3合同修改

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：X体育健身管理有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：X

1.2合同乙方

乙方名称：X健身俱乐部

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：X

2.体育健身中心租赁基本情况

2.1租赁场所

租赁场所位于省市区路号，总面积为500平方米。

2.2租赁面积

租赁面积为500平方米，具体划分为健身区、休息区、更衣室等。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

3.2支付方式

租金每月一付，乙方应在每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情波动等因素导致租金上涨，甲方有权按市场行情或政府政策调整租金。

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

4.3调整方式

租金调整方式为按照调整前的租金基础上，按照市场行情或政府政策进行调整。

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

乙方在租赁期间，有权使用租赁场所内的健身设备、设施等，但不得擅自改变场所结构。

5.2使用限制

乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及公序良俗，不得从事非法活动。

5.3维护责任

租赁场所的日常维护责任由乙方承担，乙方应确保租赁场所内的设施设备处于良好状态。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反使用限制，造成租赁场所损坏；

（3）乙方擅自改变场所结构；

（4）乙方从事非法活动。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五；

（2）乙方违反使用限制，造成租赁场所损坏，应赔偿甲方实际损失；

（3）乙方擅自改变场所结构，应恢复原状，否则赔偿甲方实际损失；

（4）乙方从事非法活动，除承担相应的法律责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

7.保险

7.1甲方责任保险

甲方应投保相应的责任保险，确保在租赁期间，因甲方原因导致乙方遭受的损失得到赔偿。

7.2乙方责任保险

乙方应投保相应的责任保险，确保在租赁期间，因乙方原因导致第三方遭受的损失得到赔偿。

8.合同解除

8.1解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

8.2解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方；

（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复；

（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议书。

8.3解除后果

（1）解除合同后，乙方应立即搬离租赁场所，并将场所恢复原状；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（3）双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会，仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

10.合同生效及终止

10.1生