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二零二四年度住宅小区配套设施工程承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2项目背景介绍
2.双方基本信息
2.1承包方信息
2.2业主方信息
3.工程概况
3.1工程名称
3.2工程地点
3.3工程规模
3.4工程内容
4.合同工期及进度安排
4.1工程总工期
4.2各阶段工期安排
4.3工程验收标准
5.工程造价及支付方式
5.1工程造价
5.2工程付款方式
5.3工程结算
6.材料设备供应
6.1材料设备清单
6.2材料设备供应责任
6.3材料设备质量保证
7.工程施工及管理
7.1施工组织设计
7.2施工现场管理
7.3施工质量保证
7.4施工安全保证
8.工程验收
8.1验收标准
8.2验收程序
8.3验收时间
8.4验收不合格的处理
9.违约责任及处理
9.1违约责任
9.2违约处理
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
14.其他约定事项
14.1法律法规适用
14.2合同附件
14.3合同修改及补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。
1.2项目背景介绍
项目背景为我国某城市住宅小区配套设施工程建设，旨在提升小区居民生活品质，改善居住环境。
2.双方基本信息
2.1承包方信息
承包方名称：X建筑有限公司
注册地址：X
法定代表人：X
营业执照号：X
2.2业主方信息
业主方名称：X房地产开发有限公司
注册地址：X
法定代表人：X
营业执照号：X
3.工程概况
3.1工程名称
二零二四年度住宅小区配套设施工程
3.2工程地点
某城市区小区
3.3工程规模
总建筑面积：平方米
3.4工程内容
包括小区道路、绿化、照明、排水、供气、供暖、通信等配套设施建设。
4.合同工期及进度安排
4.1工程总工期
合同工期为12个月，自合同签订之日起计算。
4.2各阶段工期安排
基础工程：3个月
主体工程：5个月
装修工程：2个月
配套设施安装：2个月
4.3工程验收标准
按照国家相关建筑工程质量验收标准执行。
5.工程造价及支付方式
5.1工程造价
工程造价为人民币万元整。
5.2工程付款方式
1）合同签订后5个工作日内，支付合同总额的30%；
2）基础工程完成后，支付合同总额的20%；
3）主体工程完成后，支付合同总额的30%；
4）装修工程完成后，支付合同总额的10%；
5）配套设施安装完成后，支付合同总额的5%；
6）工程验收合格后，支付合同总额的5%；
7）质保金在质保期满后无质量问题退还。
6.材料设备供应
6.1材料设备清单
详见附件一：《材料设备清单》。
6.2材料设备供应责任
承包方负责材料设备的采购、运输、保管及施工现场的安装、调试。
6.3材料设备质量保证
承包方提供的材料设备必须符合国家相关质量标准，如有质量问题，承包方负责无偿更换或退货。
7.工程施工及管理
7.1施工组织设计
承包方需在合同签订后15日内提交施工组织设计，经业主方审核同意后方可施工。
7.2施工现场管理
承包方应严格按照国家相关法律法规及施工组织设计进行现场管理，确保施工现场安全、文明、整洁。
7.3施工质量保证
承包方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到国家标准。
7.4施工安全保证
承包方应严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。
8.工程验收
8.1验收标准
工程验收应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关行业规范执行。
8.2验收程序
验收程序分为自检、互检、专检和综合验收四个阶段。
8.3验收时间
自工程完工之日起30日内，由承包方组织自检，并向业主方提交验收申请。
8.4验收不合格的处理
验收不合格的工程，承包方应按照验收报告提出的要求进行整改，整改合格后方可重新申请验收。
9.违约责任及处理
9.1违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2违约处理
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额应按照合同约定或相关法律法规确定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程
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