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二零二四年度住宅小区防水排查维修合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订双方

2.住宅小区防水排查维修范围

2.1排查维修区域

2.2排查维修内容

2.3排查维修标准

3.排查维修费用及支付方式

3.1排查维修费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及节点

4.工程进度与质量要求

4.1工程进度安排

4.2质量保证措施

4.3质量验收标准

5.材料供应与管理

5.1材料供应方式

5.2材料质量要求

5.3材料验收程序

6.施工现场管理与安全

6.1施工现场管理要求

6.2施工现场安全管理

6.3施工现场环境保护

7.工程变更与索赔

7.1工程变更程序

7.2索赔条件与程序

7.3索赔金额计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同附件

11.1附件一：住宅小区防水排查维修方案

11.2附件二：施工图纸

11.3附件三：材料清单

12.合同签署与备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案程序

12.3合同备案机构

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订双方：甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（防水排查维修施工方）。

2.住宅小区防水排查维修范围

2.1排查维修区域：包括小区内所有住宅楼、公共设施、地下车库等区域的防水系统。

2.2排查维修内容：对排查出的漏水点进行修复，包括但不限于管道、墙面、屋顶等。

2.3排查维修标准：按照国家标准《建筑防水工程技术规范》进行施工。

3.排查维修费用及支付方式

3.1排查维修费用总额：经双方协商，本合同总费用为人民币万元。

3.2费用支付方式：分阶段支付，具体如下：

3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，乙方需提交相关资质证明，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

3.2.2进度款：工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%。

3.2.3竣工验收款：工程完工并通过验收后，甲方支付合同总金额的20%。

3.2.4质保金：合同总金额的10%，在工程保修期满后无质量问题退还。

4.工程进度与质量要求

4.1工程进度安排：自合同生效之日起，乙方应在3个月内完成全部排查维修工作。

4.2质量保证措施：乙方保证施工质量，如因施工质量问题导致再次维修，乙方需无偿进行修复。

4.3质量验收标准：按照国家标准《建筑防水工程质量验收规范》进行验收。

5.材料供应与管理

5.1材料供应方式：乙方负责材料采购，并确保材料符合合同要求。

5.2材料质量要求：所有材料必须具备相关质量证明文件，且符合国家及行业相关标准。

5.3材料验收程序：乙方在材料进场前3个工作日通知甲方，甲方派员进行验收。

6.施工现场管理与安全

6.1施工现场管理要求：乙方需制定施工现场管理制度，确保施工现场整洁有序。

6.2施工现场安全管理：乙方需严格执行安全生产法规，确保施工安全。

6.3施工现场环境保护：乙方需采取措施，防止施工过程中对环境造成污染。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用承担：因解决争议而产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。

9.合同解除与终止

9.1.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行；

9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商确定后续事宜。

10.违约责任

10.1.1乙方未按合同约定时间完成工程；

10.1.2乙方施工质量不符合合同约定；

10.1.3乙方擅自变更工程内容或设计；

10.1.4甲方未按合同约定支付款项。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.3违约赔偿计算方法：赔偿