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二零二四年度住宅小区电梯安装与维修一体化服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.服务内容与范围

2.1电梯安装服务

2.2电梯维修服务

2.3电梯保养服务

3.服务期限与时间表

3.1服务期限

3.2服务时间表

4.质量要求与标准

4.1安装质量要求

4.2维修质量要求

4.3保养质量要求

5.人员与资质要求

5.1人员配备

5.2资质要求

6.付款方式与条款

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

7.保险与风险承担

7.1保险责任

7.2风险承担

8.违约责任与处理

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决与适用法律

9.1争议解决方式

9.2适用法律

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与通知

11.1合同变更程序

11.2通知方式与要求

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2知识保密

12.3其他特殊约定

13.合同附件与补充协议

13.1附件一：服务内容详细说明

13.2附件二：人员资质证明

13.3补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度住宅小区电梯安装与维修一体化服务协议》；

1.1.2“甲方”指委托安装与维修服务的住宅小区业主委员会；

1.1.3“乙方”指提供安装与维修服务的电梯公司；

1.1.4“服务期限”指本合同约定的电梯安装与维修服务的起止时间；

1.1.5“电梯”指甲方小区内的所有电梯设备；

1.1.6“安装”指电梯的安装调试、验收合格等；

1.1.7“维修”指电梯的日常维护、故障排除等；

1.1.8“保养”指电梯的定期检查、润滑、清洁等；

1.2专用名词解释

1.2.1“电梯安装服务”指乙方按照甲方要求，对电梯进行安装调试、验收合格等一系列服务；

1.2.2“电梯维修服务”指乙方对电梯出现的故障进行排除、修复等服务；

1.2.3“电梯保养服务”指乙方对电梯进行定期检查、润滑、清洁等服务。

2.服务内容与范围

2.1电梯安装服务

2.1.1乙方负责提供符合国家相关标准的电梯设备；

2.1.2乙方负责电梯的安装、调试，确保安装质量；

2.1.3乙方在安装过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准；

2.2电梯维修服务

2.2.1乙方负责电梯的日常维护、保养，确保电梯正常运行；

2.2.2乙方在接到故障报修后，应在约定时间内到达现场进行处理；

2.2.3乙方应确保维修质量，使电梯恢复正常运行；

2.3电梯保养服务

2.3.1乙方应定期对电梯进行保养，确保电梯的安全、可靠；

2.3.2保养内容包括电梯的润滑、清洁、检查等；

2.3.3保养周期根据电梯使用频率和实际情况确定。

3.服务期限与时间表

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为自双方签署之日起至二零二五年度；

3.1.2服务期限届满，如双方同意，可续签本合同；

3.2服务时间表

3.2.1乙方应在合同约定的服务期限内，按照时间表提供安装、维修、保养等服务；

3.2.2时间表具体内容见附件一。

4.质量要求与标准

4.1安装质量要求

4.1.1电梯安装应符合国家相关标准，确保安装质量；

4.1.2电梯安装后，应进行验收，验收合格后方可投入使用；

4.2维修质量要求

4.2.1乙方维修服务应确保电梯恢复正常运行；

4.2.2维修过程中，应使用符合国家标准的配件；

4.3保养质量要求

4.3.1保养服务应确保电梯的安全、可靠；

4.3.2保养过程中，应严格按照保养标准进行。

5.人员与资质要求

5.1人员配备

5.1.1乙方应配备足够数量的专业技术人员，负责电