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二零二四年度休闲咖啡厅租赁经营合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3合同文件

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.2租赁物位置与面积

2.3租赁物设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租赁物使用

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3使用限制

7.维修与保养

7.1租赁物维护责任

7.2定期检查与维修

7.3重大维修责任

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.资产与产权

9.1租赁物产权

9.2经营资产

9.3资产变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3附件

14.其他条款

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2术语定义

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[租赁物地址]的咖啡厅及相关设施和设备。

（2）“经营期限”指本合同约定的乙方租赁并使用租赁物的起始日至终止日。

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

（4）“物业管理费”指乙方根据物业管理规定向物业管理方支付的费用。

1.3合同文件

本合同及其附件、补充协议、通知等构成完整的合同文件。

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

租赁物为位于[租赁物地址]的咖啡厅，包括但不限于店面、厨房、卫生间、储藏室等。

2.2租赁物位置与面积

租赁物位于[具体位置]，总面积为[面积]平方米。

2.3租赁物设施与设备

租赁物内配备有[设施设备清单]，包括但不限于空调、冰箱、微波炉、咖啡机等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如无特殊约定，本合同自动终止。

3.3租赁期限变更

双方经协商一致，可对本合同租赁期限进行变更，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付

乙方逾期支付租金的，应按每日[逾期利率]的比例支付滞纳金。

5.租金调整机制

5.1调整条件

在租赁期间，如国家政策调整或物价上涨，甲方有权调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

5.2调整频率

租金调整频率为[调整频率]，即每[调整时间]调整一次。

5.3调整通知

甲方调整租金时，应提前一个月向乙方发出书面通知。

6.租赁物使用

6.1经营范围

乙方租赁租赁物用于经营休闲咖啡厅，提供饮品、简餐等服务。

6.2经营时间

乙方应遵守国家相关规定，合理设置经营时间，并确保不影响周边环境和居民生活。

6.3使用限制

乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构、外观等。

7.维修与保养

7.1租赁物维护责任

租赁物在正常使用过程中发生的维修、保养费用由乙方承担。

7.2定期检查与维修

乙方应定期对租赁物进行检查、维修，确保租赁物处于良好状态。

7.3重大维修责任

因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁物重大损坏，维修费用由双方协商解决。

8.费用承担

8.1水电费用

租赁期间产生的水电费用由乙方自行承担，并按照实际使用量按月结算。

8.2物业管理费

乙方应按照物