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二零二四年度工业园区物业综合管理服务协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1服务方名称、地址、联系人及联系方式

1.2业主方名称、地址、联系人及联系方式

第二条服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及班次安排

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2费用支付方式及时间

3.3优惠及减免政策

第四条服务质量及考核

4.1服务质量标准

4.2考核方式及频率

4.3考核结果及处理措施

第五条服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长的条件及程序

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件及程序

6.2合同终止的条件及程序

第七条违约责任

7.1违约行为及认定标准

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿标准

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同附件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

第十二条合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

第十三条合同解释及争议解决

13.1合同解释原则

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

第十四条合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1服务方名称：物业管理有限公司

1.2服务方地址：市区路号

1.3服务方联系人：

1.5业主方名称：工业园区管理委员会

1.6业主方地址：市区路号

1.7业主方联系人：

第二条服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于园区内建筑物、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、消防、停车场、物业管理办公室等。

2.2服务项目及标准：

2.2.1建筑物及公共设施：定期检查、维护、保养，确保设施正常运行。

2.2.2绿化：负责园区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化美观。

2.2.3环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

2.2.4安全防范：负责园区内24小时巡逻，确保园区安全。

2.2.5消防：负责园区内消防设施的检查、维护，定期开展消防演练。

2.2.6停车场：负责园区内停车场的秩序管理、车辆引导、停车收费等工作。

2.2.7物业管理办公室：负责园区内物业服务的咨询、投诉处理等工作。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法：按园区面积及服务项目进行计算。

3.2费用支付方式及时间：

3.2.1支付方式：业主方应在每月前5个工作日内将服务费用支付至服务方指定账户。

3.2.2支付时间：每月5日前。

3.3优惠及减免政策：

3.3.1对符合国家政策扶持的园区，可享受一定比例的费用减免。

3.3.2对连续缴费满一年的业主方，可享受一定比例的费用优惠。

第四条服务质量及考核

4.1服务质量标准：

4.1.1建筑物及公共设施：正常运行，无安全隐患。

4.1.2绿化：绿化带整洁美观，无杂草。

4.1.3环境卫生：园区内公共区域无垃圾、杂物。

4.1.4安全防范：园区内无盗窃、火灾等安全事故。

4.1.5消防：消防设施完好，消防演练定期开展。

4.1.6停车场：车辆停放整齐，收费合理。

4.1.7物业管理办公室：服务质量高，响应及时。

4.2考核方式及频率：

4.2.1考核方式：每月进行一次服务质量考核。

4.2.2考核频率：每月一次。

4.3考核结果及处理措施：

4.3.1对考核不合格的项目，服务方应在接到通知后5个工作日内进行整改。

4.3.2对连续两次考核不合格的项目，业主方有权解除合同。

第五条服务期限

5.1服务期限起止时间：自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2服务期限延长的条件及程序：

5.2.1服务期限到期前3个月，双方可协商决定是否延长服务期限。

5.2.2延长服务期限需签订补充协议。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件及程序：

6.1.1业主方有权在服务期限内解除合同，但需提前30日书面通知服务方。

6.1.2服务方在服务期限内出现重大违约行为，业主方有权解除合同。

6.2合同终止的条件及程序：

6.2.1服务期限到期，双方无续约意向。

6.2.2合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。