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二零二四年度厂房租赁及知识产权保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4注册资本

1.1.5经营范围

1.2出租方

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4注册资本

1.2.5经营范围

2.租赁物概况

2.1厂房位置

2.2建筑面积

2.3结构类型

2.4使用年限

2.5配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用

6.知识产权保护

6.1知识产权归属

6.2侵权责任

6.3合作研发成果

6.4保密条款

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同签订及生效日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5经营范围：电子产品研发、生产、销售

1.2出租方

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4注册资本：5000万元

1.2.5经营范围：房地产开发、租赁、销售

2.租赁物概况

2.1厂房位置：省市区路号

2.2建筑面积：1000平方米

2.3结构类型：框架结构

2.4使用年限：自2004年1月1日起至2054年1月1日止

2.5配套设施：水、电、气、网络、消防等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围：租赁方在租赁期间，仅限在厂房内进行电子产品的生产、加工、储存等业务活动

5.2使用限制：租赁方不得在厂房内进行与租赁目的无关的活动，不得改变厂房结构

5.3维护责任：租赁方负责厂房的日常维护，出租方负责厂房的大修

5.4维修费用：日常维修费用由租赁方承担，大修费用由出租方承担

6.知识产权保护

6.1知识产权归属：租赁方在租赁期间产生的知识产权归租赁方所有

6.2侵权责任：租赁方对出租方享有知识产权的物品进行生产、销售等活动，如发生侵权行为，由租赁方承担相应责任

6.3合作研发成果：双方合作研发的成果，按双方约定分配权益

6.4保密条款：双方在租赁期间，对租赁物及业务活动中的商业秘密负有保密义务

7.违约责任

7.1违约行为：租赁方未按约定支付租金、逾期使用租赁物、损坏租赁物等行为

7.2违约责任承担：租赁方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金：租赁方违约，每日按租金的2%支付违约金

8.合同解除

8.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，租赁方有权解除合同

8.1.2租赁方未按约定支付租金，经出租方催告后仍未支付，出租方有权解除合同

8.1.3双方协商一致，决定解除合同

8.2解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除后的相关事宜达成一致意见

8.3解除后的处理：合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并赔偿出租方因此遭受的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：省市仲裁委员会

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理租