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二零二四年度小院产权抵押贷款与资产管理合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

2.2抵押物评估价值

2.3抵押物登记情况

3.资产管理内容

3.1资产管理范围

3.2资产管理方式

3.3资产管理费用

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用监管

5.还款责任

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3违约责任

6.抵押物监管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物处置程序

7.资产管理责任

7.1资产管理目标

7.2资产管理措施

7.3资产管理风险控制

8.信息披露与保密

8.1信息披露要求

8.2保密条款

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：抵押合同

11.3附件三：资产管理合同

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零二六年十二月三十一日止，共计两年。

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。

1.4还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一《贷款还款计划表》。

2.抵押物信息

2.1抵押物描述：位于市区路号小院，房产证号为，土地证号为，建筑面积为平方米。

2.2抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.3抵押物登记情况：抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

3.资产管理内容

3.1资产管理范围：包括但不限于抵押物的出租、物业管理、修缮等。

3.2资产管理方式：由乙方指定的资产管理公司负责实施，具体管理方式详见附件三《资产管理合同》。

3.3资产管理费用：乙方应支付甲方资产管理费用，具体费用标准详见附件三《资产管理合同》。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件：贷款发放前，甲方需提供相关手续齐全的证明文件，包括但不限于土地证、房产证、营业执照等。

4.2贷款发放程序：贷款发放前，甲方应与乙方签订贷款合同，并按照贷款合同约定办理相关手续。

4.3贷款使用监管：甲方应按照贷款合同约定使用贷款资金，乙方有权对贷款使用情况进行监管。

5.还款责任

5.1还款期限：甲方应按照贷款合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体还款金额详见附件一《贷款还款计划表》。

5.3违约责任：若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方承担违约责任。

6.抵押物监管

6.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物价值下降。

6.2抵押物使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行处分或改变用途。

6.3抵押物处置程序：若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

8.信息披露与保密

8.1信息披露要求：双方应按照法律法规和合同约定，及时、准确、完整地向对方披露与本合同相关的重要信息。

8.2保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

2.发生不可抗力，致使合同无法履行；

3.双方协商一致决定解除合同。

10.3合同解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理