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第七篇建筑设备监控系统的安装和调试

随着我国经济建设和科学技术的发展，人们对建筑内部的各种机电设备的控

制、管理提出了更高的要求，从而极大加速了建筑设备监控系统的发展。

建筑设备监控系统的核心是计算机技术，它以计算机局部网络为通讯基础，对建筑

物内部的电力、照明、通风空调、给排水、消防、安保、运输等建筑设备进行全面的运行

管理、数据采集和过程控制，使建筑设备安全可靠运行，节约能耗，为人们提供优良的服

务。注意：1、本章所谈的建筑设备监控系统设备的安装和

调试，只适用于楼宇建筑设备监控系统安装调试工程。设备安装所用的支架、支座等制作

套第二册相应定额项目；2、线缆布设套第十一册相应定额项目。3、全系统的调试费可按

总人工费的30％计取。

1、多表远传系统

1）远传基表及控制设备安装

远传基表分为冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大类，再配以

用户采集器、管理中心服务器、微机中心等、构成了智能建筑耗能表远程抄冩

智能系统，如下图示（见136页图5-7）其原理是将耗能表（水、电、气、

热）的数据转换成脉冲信号，由用户采集器进行实时采集、处理、储存、并通

过系统总线将脉冲信号传输到楼宇管理中心服务器。再经过通讯接口（适配

器）集成于物业管理微机管理中心，进行实时耗能表数据自动处理。同时电

力、煤气、自来水和热力公司可通过（LAN)网络直接读取各小区物业管理中心

的数据、发出收费通知，从而实现对耗能计量的高效管理。

远传基表的安装分为、冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大

类、分别套用12-435~12-438定额号以“个”为计量单位进行计算、其设备费另

计。

远传基表的分部分项项目编码为031203001“”其工作内容为：1）远传基表的安

装、2）

控制阀安装及调试等。

控制阀又称执行机构，是自动控制系统中不可缺少的重要组成部分。在自动控制系统

中、控制设备（执行器、执行机构）接收到来自控制器的指令（控制信号）、可转换成位

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移输出、并通过相应的调节装置改变流入、流出被控对象的物质或能量，从而实现控制调

节温度、压力、流量、液位和湿度等参数的目的。

电动阀也称为电动调节阀、是一种流量调节装置、根据用途可分为燃气用电动阀和冷

∕热用电动阀，口径均为Φ32以内、分别套用12-439~12-440定额号、以“个”为

计量单位进行计算、其设备费另计。

电动阀的分部分项项目编码为031204008“”其工作内容为：1）电动阀的本体安

装、2）

单体调试等。

抄表采集系统和中心管理系统的安装和调试

采集器具有实时采集、处理和存储数据的功能。采集器分为电力载波抄表集中器、集

中式远程总线抄表采集器、分散式远程总线抄表采集器等三种，分别套用12-441、12-

442、12-444定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。

其中，集中载波抄表通讯采集系统是采用220V电力线路作为数据传输介质、水、

暖、电气消耗表的数据存储在电力载波抄表采集器中、每个采集器可连接不小于16个耗

能表，这样，电力载波抄表采集系统可连接255个电力载波采集器。此系统通讯多采用

LonworKs,再和其它LonworKs的系统连接起来就可形成一个数据采集控制网络。如下图

示（137页5-8图）小区管理中心计算机可以定时查阅用户的耗能数据，以便查阅和收

费。

抄表采集系统设备的安装是按墙上明装考虑的、其中抄表采集器安装分为集中式和

分散式远程抄表采集器的配套抄表主机及抄表控制器、多表采集智能终端（含控制

器）、多表采集智能终端调试、读表器、通讯接口等、分别套用12-445~12-450定额

号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。

抄表采集系统设备安装的分部分项项目编码为031203002“”其工作内容为：1）抄

表采集系统设备的安装、2）采集器的安装、3）控制器的安装、4）控制箱的安装、5）系

统内设备的单体调试等。

中心管理系统包括多表采集中央管理计算机、抄表数据管理软件系统等，分别套用

12-453~12-454定额号、以“台”为计量单位进行计算、其设备费另计。

其分部分项项