2024年酒店商铺租赁合同.docxVIP

?2024年酒店商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条商铺信息

1.2商铺结构及设施：商铺为______层，建筑结构为______，内部设施包括：______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：按月支付，每______个月支付一次。

3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用

5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，保持商铺环境卫生。

第六条维修与保养

6.1商铺的维修保养责任由乙方承担。乙方在租赁期间应确保商铺及其附属设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复。

6.2乙方在进行商铺装修、维修时，应提前向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求进行。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续经营，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

8.2乙方在租赁期内擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其签约资格。

3.商铺信息：明确商铺的位置、面积、结构及设施，避免因信息不明确而产生的纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式需详细约定，避免支付争议。

6.保证金：明确保证金的数额、退还条件及扣除方式。

7.商铺使用：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

8.维修与保养：明确维修保养的责任方，以及装修、维修的申请流程。

9.合同解除与终止：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的违约责任。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

解决办法：

1.违约责任：对于任何违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金。

2.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据《中华人民共和国合同法》的规定，协商解决。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

承租方（乙方）：指租赁商铺从事经营活动的一方。

租赁物：指租赁合同中约定的商铺及其附属设施。

租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

保证金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额，作为履约的保证。

违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成