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二零二四年度宝鸡购房合同合同续签及终止范本

本合同目录一览

1.合同续签原则

1.1续签条件

1.2续签程序

1.3续签期限

1.4续签费用

2.合同终止原则

2.1终止条件

2.2终止程序

2.3终止费用

2.4终止后的权责处理

3.房屋产权信息

3.1房屋权属证明

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋地址

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

4.4付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋维修责任

6.1维修范围

6.2维修期限

6.3维修费用

6.4维修责任划分

7.房屋使用限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.房屋租赁及转租

8.1租赁条件

8.2转租条件

8.3租赁及转租费用

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险期限

9.3保险费用

9.4保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的权责处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同续签原则

1.1续签条件

1.1.1房屋权属清晰，无产权纠纷。

1.1.2房屋状态良好，无重大维修需求。

1.1.3双方同意续签合同。

1.2续签程序

1.2.1双方应提前三个月向对方提出续签意向。

1.2.2双方协商确定续签合同的条款。

1.2.3双方签署书面续签协议。

1.3续签期限

1.3.1续签期限最长不超过五年。

1.3.2续签期限自原合同到期之日起计算。

1.4续签费用

1.4.1续签费用按原合同约定的租金标准计算。

1.4.2续签费用在合同续签当日一次性支付。

第二条合同终止原则

2.1终止条件

2.1.1房屋权属发生变更。

2.1.2房屋被征收、拆迁或因公共利益需要拆除。

2.1.3双方协商一致同意终止合同。

2.2终止程序

2.2.1一方提出终止合同意向，另一方应给予书面回复。

2.2.2双方协商确定终止合同的条件和方式。

2.2.3双方签署书面终止协议。

2.3终止费用

2.3.1合同终止费用按原合同约定的租金标准计算一个月的租金。

2.3.2终止费用在合同终止当日一次性支付。

2.4终止后的权责处理

2.4.1房屋返还至出租方，出租方应确保房屋符合交付标准。

2.4.2双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金等。

第三条房屋产权信息

3.1房屋权属证明

3.1.1出租方应提供房屋所有权证或土地使用权证。

3.1.2房屋权属证明应真实、合法、有效。

3.2房屋面积

3.2.1房屋面积以房产证登记的面积为准。

3.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构应符合国家建筑安全标准。

3.3.2出租方应保证房屋结构安全。

3.4房屋地址

3.4.1房屋地址应以房产证登记的地址为准。

3.4.2出租方应保证房屋地址准确无误。

第四条付款方式及期限

4.1付款方式

4.1.1付款方式为银行转账或现金支付。

4.1.2付款方式以双方协商一致为准。

4.2付款期限

4.2.1付款期限为每月一付。

4.2.2付款期限自房屋交付之日起计算。

4.3逾期付款责任

4.3.1逾期付款的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

4.3.2滞纳金累计达到一个月租金的，出租方有权解除合同。

4.4付款凭证

4.4.1承租方应在付款后取得付款凭证。

4.4.2付款凭证作为双方履行付款义务的凭证。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1出租方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给承租方。

5.1.2交付时间以房屋实际交付之日起计算。

5.2交付地点

5.2.1交付地点为房屋所在地址。

5.2.2双方应在交付地点进行房屋交付手续。

5.3验收标准

5.3.1房屋应达到交付时的合理使用标准。

5.3.2房屋应无重大维修需求。

5.4验收程序

5.4.1承租方应在房屋交付后三个工作日内进行验收。

5.4.2验收不合格的，承租方应在验收期限内通知出租方进行修复。

第六条房屋维修责任

6.1维修范围

6.1.1房屋主体结构