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二零二四年度产权式商铺租赁与绿色节能改造合同

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同租赁商铺基本信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

1.5合同租金调整机制

1.6合同押金及退还条件

1.7合同租赁用途及限制

1.8合同绿色节能改造要求

1.9合同绿色节能改造费用及承担

1.10合同绿色节能改造进度及验收

1.11合同维修保养责任

1.12合同违约责任

1.13合同争议解决方式

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系方式：

第二条合同租赁商铺基本信息

2.1.1商铺地址：

2.1.2商铺面积：

2.1.3商铺用途：

2.1.4商铺权属证明：

第三条合同租赁期限

3.1合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第四条合同租金及支付方式

4.1合同租金为每月人民币元，总额为人民币元。

4.2乙方应于每月的日前支付当月租金，租金支付方式为。

第五条合同租金调整机制

5.2具体调整方式及幅度由双方协商确定。

第六条合同押金及退还条件

6.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币元。

6.2乙方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应于合同解除之日起日内无息退还乙方押金。

第七条合同租赁用途及限制

7.1乙方租赁商铺仅用于经营，不得用于任何违法、违规活动。

7.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修改造。

第八条合同绿色节能改造要求

8.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求，对商铺进行绿色节能改造，以符合国家和地方的节能标准。

8.2改造内容应包括但不限于：节能灯具、隔热材料、高效空调系统等。

8.3乙方应确保改造工程的质量，符合相关节能产品的认证标准。

第九条合同绿色节能改造费用及承担

9.1绿色节能改造费用由乙方承担，具体费用根据改造内容另行协商确定。

9.2乙方应在合同签订后日内，将绿色节能改造费用一次性支付给甲方。

第十条合同绿色节能改造进度及验收

10.1乙方应在合同签订后日内完成绿色节能改造工程。

10.2改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，乙方应向甲方提供验收报告。

第十一条合同维修保养责任

11.1商铺的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于：水电维修、清洁卫生、设施设备保养等。

11.2对于非乙方使用原因造成的损坏，乙方应在发现后日内通知甲方，并承担相应的维修费用。

第十二条合同违约责任

12.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。

12.2乙方如未按约定进行绿色节能改造，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

12.3甲方如未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十三条合同争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十四条合同其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。

14.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方等。

15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，邀请或委托第三方参与合同项下的具体工作或服务。

15.2第三方介入的条件

15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。

15.2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

15.3第三方介入的职责和权限

15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内行使职责，包括但不限于：

提供专业咨询或技术支持；

监督合同履行的过程；

对合同项下的工作进行评估或验收；

协助解决合同履行过程中出现的问题。

15.3.2第三方在行使职责时，应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。

15.4