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二零二四年房地产股权收益权互换与转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房地产股权收益权互换与转让的基本约定

3.1房地产股权收益权互换的定义

3.2房地产股权收益权转让的定义

3.3互换与转让的条件

4.互换与转让的具体内容

4.1房地产项目的基本情况

4.2股权收益权互换的比例

4.3股权收益权转让的比例

5.互换与转让的期限

5.1互换期限

5.2转让期限

6.互换与转让的价款

6.1互换价款的计算方式

6.2转让价款的计算方式

7.互换与转让的支付方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3付款责任

8.互换与转让的税费承担

8.1税费概述

8.2税费承担原则

9.互换与转让的履行与监督

9.1履行方式

9.2履行监督

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

1.2合同订立的目的

1.2.1为了明确甲乙双方在房地产股权收益权互换与转让过程中的权利义务关系

1.2.2促进房地产项目的顺利进行

1.2.3实现双方共赢

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：__________________

2.1.2甲方住所：__________________

2.1.3甲方法定代表人：__________________

2.1.4甲方联系方式：__________________

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：__________________

2.2.2乙方住所：__________________

2.2.3乙方法定代表人：__________________

2.2.4乙方联系方式：__________________

3.房地产股权收益权互换与转让的基本约定

3.1房地产股权收益权互换的定义

3.1.1本合同项下的股权收益权互换，是指甲乙双方按照约定，相互将其持有的房地产项目股权收益权进行交换的行为。

3.2房地产股权收益权转让的定义

3.2.1本合同项下的股权收益权转让，是指甲方将其持有的房地产项目股权收益权全部或部分转让给乙方的行为。

3.3互换与转让的条件

3.3.1甲方和乙方均具备完全民事行为能力

3.3.2房地产项目符合国家法律法规的规定，且已取得相关审批手续

3.3.3互换与转让的股权收益权无权属纠纷

4.互换与转让的具体内容

4.1房地产项目的基本情况

4.1.1项目名称：__________________

4.1.2项目地址：__________________

4.1.3项目类型：__________________

4.1.4项目面积：__________________

4.2股权收益权互换的比例

4.2.1甲方持有的股权收益权占比：__________________

4.2.2乙方持有的股权收益权占比：__________________

4.3股权收益权转让的比例

4.3.1甲方拟转让的股权收益权占比：__________________

4.3.2乙方拟受让的股权收益权占比：__________________

5.互换与转让的期限

5.1互换期限

5.1.1互换期限为：__________________

5.2转让期限

5.2.1转让期限为：__________________

6.互换与转让的价款

6.1互换价款的计算方式

6.1.1互换价款以双方协商确定，按下列公式计算：

互换价款=（甲方持有的股权收益权占比+乙方持有的股权收益权占比）×房地产项目总收益

6.2转让价款的计算方式

6.2.1转让价款以双方协商确定，按下列公式计算：

转让价款=甲方拟转让的股权收益权占比×房地产项目总收益

7.互换与转让的支付方式

7.1付款时间

7.1.1互换价款和转让价款均应在合同签订后：__________________日内支付完毕。

7.