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二零二四年度五年期餐饮店租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还方式

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规范

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：租金支付时间表

9.3附件三：其他相关协议

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1合同修改程序

11.2合同补充协议

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同份数

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：[出租方全称]

1.1.2承租方：[承租方全称]

1.2合同签订日期：[具体日期]

1.3合同期限

1.3.1租赁起始日期：[具体日期]

1.3.2租赁终止日期：[具体日期]

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：[具体餐饮店名称]

2.2租赁物地址：[具体地址]

2.3租赁物面积：[具体面积，如：100平方米]

2.4租赁物用途：餐饮服务

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币[具体金额]元/月

3.2租金支付时间：每月[具体日期]，如每月5日

3.3租金支付方式：银行转账

3.3.1出租方银行账户信息：[银行名称]，[账号]，[开户行]

3.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按应支付租金的千分之五收取滞纳金

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币[具体金额]元

4.2保证金缴纳时间：合同签订之日起[具体天数]，如3日内

4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，承租方无违约行为

4.4保证金退还方式：租赁期满后，经出租方确认无损坏及违约行为，无息退还

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规范：承租方应按照租赁物原有用途和设计使用，不得擅自改变结构或用途

5.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及翻新由双方协商确定

5.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.违约责任

6.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.3违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过租金总额的[具体百分比]，如10%

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等因素

7.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致或法律规定的其他情形

7.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]，如30日通知对方

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1应通过友好协商解决

8.1.2若协商不成，提交[具体仲裁机构名称]仲裁

8.2争议解决方式

8.2.1仲裁应当依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则进行

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

8.3争议解决机构

8.3.1[具体仲裁机构名称]，地址：[具体地址]

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名