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二零二四年度夫妻共同财产房产共同使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产装修情况

3.房产使用原则

3.1使用目的

3.2使用范围

3.3使用时间

4.使用权分配

4.1使用权归属

4.2使用权转让

4.3使用权终止

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修费用承担

6.费用分担

6.1物业费

6.2水电费

6.3房屋维修基金

6.4其他费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案程序

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：其他相关证明材料

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）

1.2身份证号码：甲方身份证号码为，乙方身份证号码为

1.3联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X

2.房产基本情况

2.1房产地址：位于省市区街道号

2.2房产产权证号：房权证字第号

2.3房产面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

2.4房产性质：住宅

2.5房产装修情况：精装修，家具电器齐全

3.房产使用原则

3.1使用目的：为甲方、乙方及其共同生活的家庭成员提供居住使用

3.2使用范围：房产内的所有房间、公共区域及附属设施

3.3使用时间：自本合同生效之日起至合同解除之日止

4.使用权分配

4.1使用权归属：本房产的使用权归甲方、乙方共同共有

4.2使用权转让：未经双方同意，任何一方不得单独转让使用权

4.3使用权终止：合同到期或因双方协商一致解除合同后，使用权终止

5.维修与保养

5.1维修责任：房产的正常维修保养责任由双方共同承担

5.2保养责任：双方应共同保持房产的整洁、完好

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方合理分担

6.费用分担

6.1物业费：每月物业费用为元，由双方共同承担

6.2水电费：按实际使用量结算，每月由甲方、乙方各自承担

6.3房屋维修基金：按照规定比例缴纳，用于房屋维修和公共设施维护

6.4其他费用：如发生其他费用，由双方协商确定分担比例

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼

7.3争议解决地点：省市区人民法院

8.合同变更与解除

8.1合同变更：本合同如有变更，双方应书面同意，并签订补充协议

8.2.1双方协商一致

8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2.4法律法规或政策变化导致合同无法履行

8.3合同终止：合同解除或终止后，双方应立即停止使用房产，并办理相关手续

9.违约责任

9.1.1任何一方未按约定履行费用分担义务

9.1.2任何一方未按约定履行维修保养义务

9.1.3任何一方违反合同约定的使用原则

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

9.3违约责任赔偿：赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效

10.2合同生效时间：自合同签字或盖章之日起生效

11.合同备案

11.1备案机关：本合同需提交至房产所在地房地产管理部门备案