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二零二四年度创新型抵押房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.抵押权设立与变更

4.1抵押权设立

4.2抵押权变更

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方的权利与义务

5.2卖方的权利与义务

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

7.过户登记手续

7.1过户登记申请

7.2过户登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：抵押权设立登记证明

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度创新型抵押房产买卖，适用于买卖双方在房产交易过程中的权利义务关系。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房产”指买卖双方约定的位于（具体地址）的房产；

（2）“抵押权”指卖方为购买房产所设定的担保物权；

（3）“买卖双方”指本合同的签订人，甲方为卖方，乙方为买方。

2.2解释

本合同中的术语如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条房产基本情况

3.1房产位置

房产位于（具体地址），具体位置以房产证所载为准。

3.2房产面积

房产建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。

3.3房产结构

房产为（具体结构），包括（具体房间数量）间，厨房（具体数量）个，卫生间（具体数量）个等。

3.4房产权属

房产权属清晰，卖方拥有该房产的完全所有权。

第四条抵押权设立与变更

4.1抵押权设立

卖方在本合同签订后，应立即向抵押权人办理抵押权设立登记手续，确保抵押权的有效设立。

4.2抵押权变更

如需变更抵押权，买卖双方应共同向抵押权人申请变更，并按照抵押权人的要求办理相关手续。

第五条买卖双方的权利与义务

5.1买方的权利与义务

（1）买方有权要求卖方提供房产的权属证明文件；

（2）买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理过户登记手续；

（3）买方有权要求卖方承担本合同约定的违约责任；

（4）买方应按照本合同约定的价格支付购房款；

（5）买方应按照国家规定和合同约定，依法纳税。

5.2卖方的权利与义务

（1）卖方应提供房产的权属证明文件；

（2）卖方应在合同约定的期限内办理过户登记手续；

（3）卖方应承担本合同约定的违约责任；

（4）卖方应按照本合同约定的价格收取购房款；

（5）卖方应按照国家规定和合同约定，依法纳税。

第六条买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

房产买卖价格为（具体价格）元，包括（具体项目）等费用。

6.2支付方式

（1）买方应在本合同签订后（具体时间）内，支付购房款的（具体比例）；

（2）剩余购房款应在办理过户登记手续前支付完毕。

第七条过户登记手续

7.1过户登记申请

卖方应在合同签订后（具体时间）内，向房产所在地的房地产交易管理部门提交过户登记申请；

7.2过户登记费用

过户登记费用由买卖双方按照国家规定和合同约定各自承担。

第八部分：违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未在合同约定的期限内办理房产过户登记手续；

（2）卖方未按合同约定提供房产的权属证明文件；

（3）买方未在合同约定的期限内支付购房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任

（1）卖方未在合同约定的期限内办理房产过户登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的（具体比例）；

（2）卖方未提供房产权属证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

（3）买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期未付款额的（具体比例）；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情节，承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九部分：争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.2争议解