上海张江集电港b区4-15地块项目环境影响报告书简本.docx

研究报告

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上海张江集电港b区4-15地块项目环境影响报告书简本

一、项目概况

1.项目基本信息

(1)上海张江集电港B区4-15地块项目位于上海市浦东新区张江高科技园区，占地约5.6公顷，是上海市重点建设项目之一。项目总投资约30亿元人民币，建设周期预计为3年。项目规划总建筑面积约35万平方米，包括研发楼、办公楼、配套商业设施等。项目建成后，将形成集研发、办公、商业于一体的综合性产业园区，为上海市科技创新和产业发展提供有力支撑。

(2)项目建设将遵循国家相关法律法规和上海市产业发展规划，坚持绿色、低碳、环保的原则。在项目建设过程中，将严格执行环境影响评价制度，确保项目对环境的影响降至最低。项目建成后，预计将吸引约2000名高技术人才入驻，带动周边产业链发展，对推动上海市高新技术产业发展具有重要意义。

(3)项目周边交通便利，距离浦东国际机场约30公里，距离上海市中心约20公里。项目周边配套设施完善，包括教育、医疗、商业等公共服务设施。项目建成后，将为入驻企业提供优质的生产、生活条件，有助于提升上海市科技创新能力，助力上海市成为国际一流的创新城市。

2.项目规模及组成

(1)上海张江集电港B区4-15地块项目整体规划占地面积约5.6公顷，总建筑面积约35万平方米。项目由研发楼、办公楼、配套商业设施等组成，其中研发楼占项目总建筑规模的60%，主要承担科技创新和研发功能；办公楼占30%，用于企业办公和行政事务；配套商业设施占10%，包括餐饮、娱乐、健身等，满足入驻企业及员工的生活需求。

(2)研发楼设计为多层建筑，建筑高度不超过100米，总面积约21万平方米。楼内设有实验室、办公室、会议室等，以满足不同研发阶段的需求。办公楼同样为多层建筑，建筑高度不超过50米，总面积约10.5万平方米，主要功能为办公、接待、会议等。配套商业设施包括餐饮区、休闲区、健身中心等，面积约3.5万平方米。

(3)项目规划绿地面积约为1.2万平方米，占总占地面积的20%。绿地内设有景观水池、休闲步道、绿化植被等，旨在为入驻企业及员工提供一个舒适、宜人的工作环境。此外，项目还设有地下停车场，提供约800个停车位，满足入驻企业的停车需求。项目整体规模适中，功能布局合理，旨在打造一个集研发、办公、商业于一体的现代化产业园区。

3.项目选址及布局

(1)上海张江集电港B区4-15地块项目选址位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域，该区域是上海市高新技术产业发展的重点区域之一。项目地处上海市科技创新走廊的重要节点，周边交通便利，拥有完善的产业链和优越的区位优势。项目选址充分考虑了产业发展趋势和区域发展规划，有利于项目与周边产业形成良好的互动和协同效应。

(2)项目布局遵循科学规划、合理布局的原则，整体规划分为研发区、办公区、商业区和绿地区。研发区位于项目北部，靠近园区主干道，便于交通联系和外部合作。办公区位于项目中部，靠近研发区，便于员工日常通勤和工作交流。商业区位于项目南部，靠近园区入口，方便员工及访客的日常需求。绿地区贯穿整个项目，形成景观带，为入驻企业提供良好的生态环境。

(3)项目内部道路规划合理，采用环形道路系统，确保交通流畅。同时，项目内部设有专门的步行系统，方便员工和访客在园区内步行。项目布局充分考虑了人车分流，确保园区内交通安全。此外，项目还预留了充足的公共空间，包括休闲广场、绿化景观带等，旨在为入驻企业和员工提供一个舒适、便捷、绿色的工作和生活环境。整体布局既满足了产业发展的需求，又兼顾了生态环境和人文关怀。

二、环境影响概述

1.环境影响评价范围

(1)上海张江集电港B区4-15地块项目环境影响评价范围涵盖项目周边一定距离的区域，包括项目用地红线内外及周边敏感保护目标。具体范围东至某道路，西至某道路，南至某道路，北至某道路，总面积约5.6平方公里。评价范围将充分考虑项目施工期和运营期对周边环境可能产生的影响，包括大气、水、声、固体废物、生态等方面。

(2)评价范围内将重点关注项目施工期和运营期对周边环境敏感保护目标的影响，如居民区、学校、医院、自然保护区等。对环境敏感保护目标的识别和评价将依据国家相关标准和规范，确保评价结果客观、准确。同时，评价范围还将考虑项目对区域生态环境的影响，包括对水系、植被、土壤等的影响。

(3)环境影响评价范围将根据项目实际情况进行调整，必要时可扩大评价范围。在评价过程中，将充分收集和整理相关环境数据，包括大气环境背景值、水环境背景值、声环境背景值等，为环境影响评价提供科学依据。此外，评价范围还将关注项目对周边社会经济的影响，如就业、交通、土地利用等，确保评价结果全面、系统。

2.环境影响评价标准

(1)上海张江集电港B区4-15地块项目环境影响评价标准依据《环