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二零二四年度二手房购房定金协议，房产交易新标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权信息

3.3房产面积

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房产验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收期限

8.房产质量问题

8.1质量问题界定

8.2质量问题处理

8.3质量问题责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效地点

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1其他事项

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“定金”指买受人为了购买出卖人的房产，按照约定的金额支付给出卖人的预先款项。

1.1.2“房产”指出卖人拥有产权的位于[房产地址]的房屋。

1.1.3“过户”指买受人将房产的产权登记至自己名下的法律行为。

1.1.4“违约”指任何一方违反本合同的约定，未履行其应尽的义务。

1.1.5“争议”指双方在履行合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如有特殊含义，应在合同中明确说明。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]

2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]

2.1.3出卖人联系电话：[出卖人联系电话]

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：[买受人姓名]

2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]

2.2.3买受人联系电话：[买受人联系电话]

3.房产基本信息

3.1房产地址：[房产地址]

3.2房产产权信息

3.2.1房产产权证号：[房产产权证号]

3.2.2房产产权人：[房产产权人]

3.3房产面积

3.3.1房产建筑面积：[房产建筑面积]

3.3.2房产使用面积：[房产使用面积]

4.定金支付

4.1定金金额

4.1.1定金金额为人民币[定金金额]元整。

4.2定金支付方式

4.2.1买受人应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，将定金支付至出卖人指定的账户。

4.3定金支付时间

4.3.1定金支付时间以银行转账记录为准。

5.房产交付

5.1交付时间

5.1.1出卖人应在[房产交付期限]内将房产交付给买受人。

5.2交付地点

5.2.1房产交付地点为[房产地址]。

5.3交付条件

5.3.1房产交付时应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同的要求。

6.房产过户

6.1过户手续

6.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。

6.2过户费用

6.2.1房产过户费用由买受人承担。

6.3过户时间

6.3.1房产过户应在[房产过户期限]内完成。

7.房产验收

7.1验收标准

7.1.1房产验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同的要求。

7.2验收程序

7.2.1买受人应在[验收期限]内对房产进行验收。

7.2.2买受人应在验收过程中发现的问题，应及时通知出卖人。

7.3验收期限

7.3.1验收期限自房产交付之日起[验收期限]日内。

头

8.房产质量问题

8.1质量问题界定

8.1.1.1房屋主体结构存在安全隐患；

8.1.1.2房屋装修存在质量问题；

8.1.1.3房屋配套设施不齐全或损坏；

8.1.1.4房屋存在其他违反国家相关法律法规和房屋质量标准的情况。

8.2质量问题处理

8.2.1发现质量问题后，买受人应在[质量问题处理期限]内向出卖人发出书面通知。

8.2.2出卖人应在收到通知之日起[质量问题处理期限]内对质量问题进行核实。

8.2.3出卖人应在[质量问题处理期限]内对确认的质量问题进行修复或赔偿。

8.3质量问题责任

8.3.1因出卖人原因导致的质量问题，出卖人应承担全部责任。

8.3.2因买受人使用不当、自然灾害等非出卖人原因导致的质量问题，出卖人不承担责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买受人未按时支付定金；

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