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二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客合同解除条件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3合同房屋信息

2.房屋租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

3.房屋租金及相关费用

3.1房屋租金

3.2水电费

3.3物业费

3.4其他相关费用

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收过程中出现的问题处理

5.租赁房屋的使用与维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备维护

6.租客合同解除条件

6.1双方协商解除

6.2违约解除

6.3法定解除

6.4其他解除条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋租赁协议

10.2房屋租赁清单

10.3房屋租赁押金收据

11.其他约定事项

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

出租人姓名：X

身份证号码：

联系电话：

1.2承租人信息

承租人姓名：X

身份证号码：

联系电话：

1.3合同房屋信息

房屋地址：省市区路号

房屋面积：平方米

房屋用途：住宅

2.房屋租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.房屋租金及相关费用

3.1房屋租金：每月人民币元

3.2水电费：按实际使用量由承租人支付

3.3物业费：每月人民币元

3.4其他相关费用：包括但不限于宽带费、有线电视费等，按实际发生金额由承租人支付

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋验收标准：房屋及附属设施设备齐全、完好，符合双方约定的使用要求

4.3验收过程中出现的问题处理：经双方确认，由出租人负责修复或更换，费用由出租人承担

5.房屋的使用与维护

5.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得进行商业活动或改变房屋结构

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护由承租人负责，大修及更换由出租人负责

5.3房屋设施设备维护：承租人应定期对房屋设施设备进行检查和维护，确保其正常运行

6.租客合同解除条件

6.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同

6.2违约解除：出租人或承租人一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同

6.3法定解除：符合法律规定的解除条件时，一方有权解除本合同

6.4其他解除条件：包括但不限于房屋被征收、不可抗力等情况

7.违约责任

7.1出租人违约责任：出租人未按时交付房屋或房屋不符合约定，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的%

7.2承租人违约责任：承租人未按时支付租金或损坏房屋设施设备，应向出租人支付违约金，违约金为每月租金的%

7.3违约金的计算与支付：违约金应按实际逾期天数计算，支付方式为一次性支付

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、违约解除、法定解除等原因终止

9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋的返还和费用结算

10.合同附件

10.1房屋租赁协议

10.2房屋租赁清单

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