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二零二四年度二手房佣金佣金退还与风险控制承诺协议
本合同目录一览
1.协议签订双方的基本信息
1.1协议双方名称及法定代表人
1.2协议双方联系方式
2.协议签订背景及目的
2.1协议签订背景
2.2协议签订目的
3.佣金退还条款
3.1佣金退还条件
3.2佣金退还流程
3.3佣金退还时间
3.4佣金退还金额计算方法
4.风险控制条款
4.1风险控制范围
4.2风险控制措施
4.3风险责任划分
5.协议履行期限
5.1协议起始日期
5.2协议终止日期
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.协议生效条件
8.1协议生效时间
8.2协议生效条件
9.协议解除
9.1协议解除条件
9.2协议解除程序
9.3协议解除效力
10.协议变更
10.1协议变更方式
10.2协议变更程序
10.3协议变更效力
11.协议附件
11.1协议附件清单
11.2协议附件效力
12.协议其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定效力
13.协议执行监督
13.1执行监督主体
13.2执行监督方式
13.3执行监督结果
14.协议附件及补充协议
14.1协议附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.协议签订双方的基本信息
1.1协议双方名称
甲方：_________（经纪公司名称）
乙方：_________（委托人名称）
1.2法定代表人
甲方法定代表人：_________（姓名）
乙方法定代表人：_________（姓名）
1.3联系方式
甲方联系方式：电话_________，邮箱_________
乙方联系方式：电话_________，邮箱_________
2.协议签订背景及目的
2.1协议签订背景
鉴于甲方作为经纪公司，乙方作为二手房买卖双方中的一方，双方在二手房交易过程中存在佣金退还与风险控制的需求。
2.2协议签订目的
为明确双方在二手房交易过程中的佣金退还及风险控制责任，保障双方合法权益，经双方协商一致，特签订本协议。
3.佣金退还条款
3.1佣金退还条件
3.1.1乙方在签订本协议后，因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部佣金。
3.1.2乙方在签订本协议后，因市场波动、政策调整等原因导致交易失败，甲方退还乙方佣金的比例为已支付佣金的50%。
3.2佣金退还流程
3.2.1乙方提交交易失败证明及相关材料给甲方。
3.2.2甲方在收到乙方提交的材料后，进行审核。
3.2.3审核通过后，甲方在5个工作日内退还乙方佣金。
3.3佣金退还时间
3.3.1甲方应在协议签订后3个月内退还乙方佣金。
3.3.2如遇特殊情况，甲方可适当延长退还时间，但不得超过30日。
3.4佣金退还金额计算方法
3.4.1佣金退还金额按乙方实际支付佣金金额计算。
3.4.2如有折扣或优惠，按实际支付佣金金额计算。
4.风险控制条款
4.1风险控制范围
4.1.1房屋产权风险
4.1.2房屋交易风险
4.1.3政策调整风险
4.2风险控制措施
4.2.1甲方在签订本协议前，对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰、无纠纷。
4.2.2甲方在交易过程中，协助乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。
4.2.3甲方密切关注政策动态，及时向乙方传达相关政策信息。
4.3风险责任划分
4.3.1甲方对房屋产权风险承担责任。
4.3.2乙方对房屋交易风险承担责任。
4.3.3甲方对政策调整风险承担责任。
5.协议履行期限
5.1协议起始日期
协议签订之日起生效。
5.2协议终止日期
自协议生效之日起，至双方约定的佣金退还完毕或协议解除之日止。
6.违约责任
6.1违约情形
6.1.1甲方未在约定时间内退还乙方佣金。
6.1.2甲方未按约定履行风险控制责任。
6.2违约责任承担
6.2.1甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
6.2.2违约金为已支付佣金的10%，最高不超过10万元。
6.3违约赔偿方式
6.3.1甲方应向乙方支付违约金。
6.3.2甲方应承担由此产生的其他损失。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决协议执行过程中发生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
8.2.1双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。
8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
8.3争议解决费用
8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。
8.3.2
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