2025一手商铺买卖合同 标准版模板全.docxVIP

?合同编号：

合同签订日期：年__月__日

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：

1.2商铺位置：

1.3商铺面积：

1.4商铺现状：

第二条购买价格及支付方式

2.1商铺的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照下列方式支付购买价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性支付剩余的购买价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的__%。

5.2乙方未按本合同约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核实商铺的基本信息，包括但不限于名称、位置、面积和现状等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确认商铺的实际情况与甲方提供的信息相符。

3.定金和购买价款的支付时间及方式应明确，确保资金安全。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付定金和购买价款，如有违约，应依照合同约定承担违约责任。

4.交付及过户的时间和费用应明确。

解决办法：甲方应按时交付商铺，并承担过户过程中发生的合理费用。如有延迟，应按合同约定支付违约金。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，避免单方面违约。

解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应提前通知对方，并经对方同意。

6.违约责任应明确，以保障双方的权益。

解决办法：如甲方未按时交付商铺或乙方未按时支付购买价款，违约方应按合同约定支付违约金。

7.争议解决方式应明确，以确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善处理。

解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指商铺的出卖人，即商铺的所有者。

2.乙方：指商铺的买受人，即购买商铺的一方。

3.定金：指乙方为了表明购买商铺诚意而支付的一定金额的钱款。

4.购买价款：指乙方购买商铺应支付的总金额。

5.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售其商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥有的商铺。

补充条款：

1.商铺的额外设施和设备清单。

2.商铺的产权证明文件。

3.商铺的租赁合同（如有）。

4.商铺的现状评估报告。

5.甲方提供的商铺历史维修和保养记录。

6.乙方提出的特殊要求或附加条件。

7.双方约定的其他补充事项。

附件列表：

1.商铺的产权证书复印件。

2.商铺的平面图和外观照片。

3.商铺所在地的法律法规摘要。

4.商铺的物业管理合同复印件。

5.商铺的租赁合同复印件（如有）。

6.商铺的现状评估报告复印件